4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D_05_47 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 5. piętro, 80,89 m². Duży salon 30,43 m², ogromny balkon 16,04 m², dodatkowe WC, wyjścia na balkon z każdego pokoju.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,43 m², sypialnię małżeńską 12,91 m², dwie sypialnie dla dzieci 10,85 m² i 10,67 m², łazienkę 4,06 m², WC 2,59 m², korytarz wejściowy 9,38 m² oraz bardzo duży balkon 16,04 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pełnowymiarowe pokoje dziecięce z alternatywami funkcji
Dwie sypialnie dla dzieci (10,85 m² i 10,67 m²) to swoboda urządzenia osobnych królestw rodzeństwa, a gdy potrzeby się zmienią – gotowe miejsca na gabinet, pokój gościnny lub cichą pracownię. Zachodnie światło sprzyja nauce popołudniami, a bliskość WC ułatwia codzienność. Jedna sypialnia sąsiaduje z salonem, co daje rodzicom łatwiejszy nadzór nad młodszym dzieckiem, druga leży obok sypialni małżeńskiej, co docenią opiekunowie maluchów.
-
Każda sypialnia z wyjściem do strefy wypoczynku na świeżym powietrzu
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na balkonie 16,04 m² to komfort codziennych przerw w pracy i nauce, szybkie wietrzenie oraz prywatny kącik relaksu. Dla dzieci to bezpieczne, nadzorowane miejsce zabaw obok pokoju, dla rodziców – chwila oddechu przy zachodzącym słońcu. Taki układ w czteropokojowym mieszkaniu wzmacnia codzienną wygodę całej rodziny.
-
Bardzo duży balkon 16,04 m² z czterema niezależnymi wejściami
Balkon 16,04 m² działa jak drugi salon na świeżym powietrzu: zmieści stół, leżaki i zieleń. Wejścia z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni 10,85 m² i sypialni 10,67 m² skracają drogę na zewnątrz z każdej części domu. Ekspozycje południowa, południowo‑zachodnia i zachodnia gwarantują dużo światła, a piąte piętro dodaje wrażenia oddechu ponad zabudową.
-
Strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie – wygoda zamiast rozdzielnych pokoi
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie: gotujący ma kontakt z bliskimi, a podanie posiłków do stołu dla czterech osób jest błyskawiczne. Narożna sofa czteroosobowa i stolik kawowy tworzą wygodną strefę filmową, a ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, zlewem w blacie oraz wyspą zapewnia sprawną pracę. Duże przeszklenia na południe i zachód rozświetlają całą część dzienną, czego nie oferowałyby pokoje podzielone ścianami.
-
Imponująca wielkość salonu 30,43 m² – swoboda aranżacji i codziennego życia
Metraż salonu z aneksem i jadalnią pozwala zachować wygodne odległości między sofą, stołem i kuchnią, dołożyć kącik do pracy lub większy stół na święta, a dzieciom zapewnić miejsce do zabawy na oku rodziców. Szerokie okna na południe, południowy‑zachód i zachód wspierają naturalne doświetlenie przez większą część dnia, a ustawność mebli (sofa narożna, stół, wyspa) nie ogranicza płynnych przejść.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,91 m² – wygoda, intymność i światło zachodu
Sypialnia małżeńska mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafą wzdłuż ściany, a zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Bliskość łazienki oraz sąsiedztwo pokoju dziecka 10,85 m² ułatwiają nocną opiekę nad maluchem. Dodatkowe drzwi na balkon tworzą prywatny kącik na poranną kawę lub jogę, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Dodatkowe i wygodne WC 2,59 m² z miejscem na pralkę – sprawna logistyka domu
Oddzielne WC przy strefie sypialni dziecięcych odciąża łazienkę podczas porannych przygotowań, co skraca kolejki i podnosi komfort. Powierzchnia 2,59 m² pozwala na pełny układ: miska, umywalka oraz pralka w wygodnym rozmiarze, dzięki czemu prace domowe nie kolidują z kąpielą w łazience. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do prywatnej części rodziców.
-
Łazienka 4,06 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort nocą i porządek w strefie dziennej
Sąsiedztwo łazienki (z wanną, umywalką i toaletą) przy sypialni małżeńskiej oznacza dyskretny dostęp bez przecinania korytarza, co nocą jest bezcenne. Jednocześnie reszta domowników może swobodnie korzystać z salonu i kuchni, nie krążąc między pokojami a strefą kąpielową. Taki układ porządkuje ruch domowy i ogranicza hałas.
-
WC przy obu pokojach dzieci – wygoda dla najmłodszych i odciążenie łazienki
Położenie WC tuż przy dwóch sypialniach dla dzieci skraca drogę na szybkie mycie rąk czy nocną wizytę, budując samodzielność dzieci i spokój rodziców. W godzinach szczytu kąpielowego toaleta pozostaje dostępna, gdy łazienka jest zajęta, dzięki czemu rozkład poranka przebiega płynniej. Bliskość tej toalety sprzyja też utrzymaniu czystości w części nocnej.
-
Szerokie przejście 1,22 m między salonem a korytarzem i wygodne wejście do mieszkania
Między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście, które poprawia doświetlenie korytarza i cyrkulację powietrza z nasłonecznionej strefy dziennej. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza komunikację i rozdziela gościnną oraz prywatną część domu; drzwi wejściowe prowadzą właśnie tu (obok sypialni dla dziecka 10,67 m²), ułatwiając szybkie odłożenie kurtek i plecaków bez biegania przez salon.
Ten lokal jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, wyjścia na balkon z każdego pokoju oraz dwie wygodne sypialnie dziecięce z potencjałem zmiany funkcji. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, szukającej gabinetu i dużego salonu z aneksem i jadalnią, a także u miłośników popołudniowego słońca i odpoczynku na obszernym balkonie.
