4 pokoje, nowy numer D_03_33 — Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 3. piętro, 82,29 m² — salon z aneksem, dwie sypialnie dziecięce, loggia, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze zalety.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dziecka dają elastyczność układu — można przeznaczyć je dla rodzeństwa albo jedną z nich zamienić w gabinet, pokój gościnny czy kreatywną pracownię. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny nadzór, a okna na wschód wspierają naturalny rytm dnia. Taki zestaw pomieszczeń pozwala dopasować funkcje do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,11 m² scala życie rodzinne: gotowanie, rozmowy i odpoczynek rozgrywają się w jednym, wygodnym miejscu. Zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i długim blatem, stół dla czterech osób oraz strefa wypoczynku z sofą, stolikiem i fotelem sprzyjają wspólnym aktywnościom. Łączenie funkcji zamiast wydzielania osobnych pokoi zmniejsza dublowanie komunikacji, daje lepszą kontrolę nad dziećmi i korzysta z porannego światła wschodnich okien.
-
WC 2,14 m² przy korytarzu wejściowym to komfort w godzinach szczytu i wygoda dla gości — można z niego skorzystać tuż po wejściu do mieszkania, bez wchodzenia w część prywatną. Oddzielna toaleta odciąża łazienkę, skraca kolejki poranne i zapewnia większą swobodę użytkowania podczas spotkań towarzyskich czy pracy zdalnej w jednej z sypialni.
-
Korytarz wewnętrzny 5,55 m² pełni rolę spokojnej osi domowej — z niego są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ separuje strefę dzienną od nocnej, ogranicza hałas i ułatwia wieczorny odpoczynek. Dostęp bezpośrednio z korytarza wejściowego porządkuje ruch domowników oraz czytelnie prowadzi do każdego pomieszczenia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,37 m² mieści wygodne łóżko z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, zapewniając wygodną aranżację bez kompromisów. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło po pracy i chłodniejsze poranki. Bliskość salonu oraz sąsiedniej łazienki ułatwia codzienność, a wielkość pokoju sprzyja spokojowi i ergonomii.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,57 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, więc poranna kawa w świetle wschodnich okien, chwila relaksu z książką czy przewietrzenie mieszkania nie zakłócają rytmu pozostałych pokoi. Trzecie piętro podbija walory widokowe i doświetlenie.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,37 m² obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i minimalizuje budzenie domowników. Wygodny zestaw z wanną, umywalką i miejscem na pralkę pozwala na spokojną pielęgnację w prywatnej części mieszkania. To ważne także dla komfortu reszty domowników, bo dorośli mogą korzystać z łazienki dyskretnie, a goście mają niezależne WC.
-
Bliskie sąsiedztwo obu sypialni dla dziecka (wschodnie okna, zbliżone metraże) wzmacnia funkcjonalność — jedna może służyć głównie do nauki, druga do snu i zabawy. Taki układ ogranicza przenikanie zabawek do salonu, ułatwia nocną opiekę i wyciszenie strefy rodzinnej, pozostawiając część dzienną gotową na pracę, gości lub spokojny wieczór.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia wygodną komunikację, lepsze doświetlenie korytarza światłem ze wschodu i swobodę podczas domowych spotkań. Szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, a jednocześnie utrzymuje czytelny podział na strefę dzienną i pokoje prywatne, bez zbędnych drzwi.
-
Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym tworzy wygodną arterię od drzwi do wszystkich pomieszczeń, z natychmiastowym dostępem do WC po lewej stronie. Ułatwia to poruszanie się z zakupami, wózkiem czy rowerkiem dziecięcym i zapobiega tworzeniu się zatorów komunikacyjnych w godzinach porannych lub przy większej liczbie gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę strefy dziennej z wyjściem na loggię i elastyczne dwa pokoje dla dzieci. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące gabinetu, oraz wszyscy, którym zależy na czytelnym podziale na część dzienną i nocną z szybkim dostępem do WC przy wejściu.
