4 pokoje, nowe mieszkanie numer D_04_35 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 4. piętro, 91,25 m² – ogromny salon 40,79 m² i bardzo duży balkon 16,04 m².
To czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,85 m², sypialni dla dziecka 10,67 m², łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Ogromny, jasny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 40,79 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację domowników i integrację gości – zamiast rozpraszać życie towarzyskie między trzema osobnymi pokojami. Duża narożna sofa, stolik kawowy, pełny zestaw AGD, stół dla sześciu osób i trzy hokery plus okna na południe, południowy zachód i zachód tworzą komfortową strefę dzienną pełną słońca.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – aż 40,79 m² – pozwala na swobodne ustawienie dużego stołu, okazałej sofy i wygodnych ciągów komunikacyjnych, bez wrażenia ciasnoty. Jest miejsce na kącik do pracy lub zabaw dzieci, a szerokie przeszklenia zapewniają efektowny wieczorny klimat zachodniego słońca. To metraż, który rzadko spotyka się w tego typu mieszkaniu.
-
Imponujący blat roboczy w aneksie kuchennym o łącznej długości 445 cm, uzupełniony barem i dodatkowym odcinkiem, daje wygodę jednoczesnego gotowania, serwowania i nauki przy blacie. Zintegrowany zlew, wygodna zmywarka, czteropalnikowa płyta oraz lodówka tworzą funkcjonalny zestaw, który sprosta intensywnemu rytmowi rodziny lub miłośników gotowania i wspólnego celebrowania posiłków.
-
Dwie sypialnie dla dzieci (10,85 m² i 10,67 m²) to komfortowy układ rodzinny: każde dziecko ma swój pokój z łóżkiem, biurkiem i szafą oraz zachodnim światłem sprzyjającym popołudniowej nauce. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować jako cichy gabinet obok WC, pokój gościnny dla bliskich lub pracownię/hobby – blisko salonu, a jednak z wyraźnie prywatnym charakterem.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: bardzo duży balkon 16,04 m² ma aż cztery wyjścia – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,85 m² i sypialni dla dziecka 10,67 m². W części dziennej balkon staje się letnią jadalnią; w sypialni małżeńskiej – kameralnym miejscem na poranną kawę; w pokojach dzieci – wygodą wietrzenia i mini strefą roślin, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,91 m² bez trudu mieści łóżko małżeńskie z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę, pozostawiając swobodę poruszania. Zachodnie okno daje piękne światło o zachodzie, a wyjście na balkon zapewnia prywatną strefę relaksu i szybkie wietrzenie. To metraż gwarantujący wygodę codziennego życia i łatwą aranżację.
-
Dodatkowe, duże WC 2,59 m² z umywalką i pralką odciąża łazienkę w porannym szczycie i podczas wizyty gości, co znacznie podnosi komfort w czteropokojowym mieszkaniu. Położenie tuż obok obu pokoi dziecięcych skraca nocne i poranne „trasy”, a sam metraż WC pozwala wygodnie korzystać z urządzeń bez poczucia ciasnoty – także przy pralce ustawionej wewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,06 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy: szybki dostęp do wanny i toalety bez przemierzania korytarza. Dzięki temu codzienne rytuały rodziców nie kolidują z korzystaniem z sanitariatów przez pozostałych domowników, co w połączeniu z osobnym WC poprawia płynność porannej i wieczornej rutyny.
-
Rodzinny układ sypialni: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,85 m², a obie pokoje dziecięce leżą obok siebie. Taka lokalizacja ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, wzmacnia poczucie bezpieczeństwa rodzeństwa i jednocześnie tworzy spójną, cichą strefę nocną, z dala od gwaru salonu. To sprzyja odpoczynkowi i uporządkowanemu rytmowi dnia całej rodziny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,38 m² zapewnia wygodną komunikację i efekt „oddechu” już od progu. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (obok pokoju 10,67 m²), co ułatwia rozdzielenie strefy wejściowej od dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin z jednym lub dwojgiem dzieci, które cenią jasną strefę dzienną, duży balkon oraz wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym gabinecie oraz łatwym przyjmowaniu gości w reprezentacyjnej części dziennej.
