688 801 zł
17 398 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,59 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie, numer U-B-01-07 – nowy – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, I piętro, 39,59 m² – ogromna strefa dzienna 35,56 m² i wschodnie światło. To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (31,13 m²), łazienki (4,03 m²) oraz korytarza wejściowego (4,43 m²).
Najważniejsze zalety układu.
Otwartą, zintegrowaną wspólną strefę 35,56 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje mocniejsze wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielania ścianami, wzmacnia przepływ światła i umożliwia różnorodne scenariusze ustawienia sofy, stołu, wyspy kuchennej i regałów, zgodnie z potrzebami domowników i zmieniającym się stylem życia.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 31,13 m² łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie i nocny odpoczynek w jednym miejscu, dzięki czemu każdy metr pracuje przez cały dzień. Zamiast kilku mniejszych pokoi z drzwiami mamy jedną funkcjonalną strefę: można gotować na dwupalnikowej płycie, rozmawiać z gośćmi przy stole i jednocześnie mieć pod ręką wygodne łóżko z szafkami nocnymi.
Ogromny, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią pozwala komfortowo zmieścić narożną sofę dla czterech osób (około 175x255 cm), stolik kawowy, stół około 131x90 cm z czterema krzesłami, pełny zestaw kuchenny z wyspą ok. 120x60 cm oraz łóżko 160x200 cm, pozostawiając szerokie dojścia i czytelnie wydzielone mikro‑strefy aktywności.
Łazienka 4,03 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, co w praktyce skraca drogę z części nocnej i dziennej; to wygoda o poranku i w nocy oraz większy komfort dla gości. Wanna około 181x75 cm, umywalka, miska ustępowa i pralka ok. 60x40 cm tworzą kompletny zestaw do relaksu i codziennych rytuałów bez kompromisów.
Między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano wyjątkowo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,05 m, które potęguje poczucie oddechu, usprawnia komunikację i doświetlenie, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Taki szeroki otwór działa jak domowa brama – zaprasza do wspólnej strefy i wzmacnia jej reprezentacyjny charakter.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego chroni intymność dziennej części – domownicy i goście nie wchodzą od razu do pokoju, lecz mają miejsce na odłożenie okryć i butów w szafie ok. 72x60 cm. To lepsza organizacja pierwszego kontaktu z mieszkaniem, mniej przeciągów i większy komfort po powrocie do domu.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia obfite, miękkie światło poranka idealne do śniadań przy stole oraz pracy przy wyspie. W ciągu dnia wnętrze pozostaje przyjemnie doświetlone bez nadmiernego nagrzewania, co sprzyja codziennemu funkcjonowaniu i odpoczynkowi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią elastyczną strefę dzienną, poranne słońce i wygodę korzystania z pełnej kuchni, jadalni oraz wanny. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących zapraszać gości i potrzebujących dużej, wielofunkcyjnej przestrzeni w kompaktowym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Łazarzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
