4-pokojowe nowe mieszkanie numer D_05_46, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, piętro piąte, 100,87 m² – taras 40,77 m², ogródek 23,64 m², 2 łazienki, garderoba.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka 12,75 m², sypialnię dla dziecka 11,64 m², łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, a także na zewnątrz: taras 40,77 m² i ogród 23,64 m²; mieszkanie jest na piątym piętrze.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Strefa prywatna 19,15 m² przy sypialni małżeńskiej. Składają się na nią: sypialnia małżeńska (15,37 m²) i prywatna łazienka (3,78 m²) z bezpośrednim wejściem. Taki układ daje ciszę i intymność, skraca poranne przygotowania i ogranicza ruch w części wspólnej. Okna sypialni wychodzą na półudniowy zachód i zachód, co sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Bezpośredni dostęp do łazienki odciąża dużą łazienkę i podnosi komfort domowników oraz gości.
-
Duży dzienny rdzeń: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,45 m². W jednej, jasnej przestrzeni (okna na wschód, południe i półudniowy zachód) mieszczą się wygodna czteroosobowa sofa narożna, strefa gotowania z pełnym AGD oraz jadalnia z dużym stołem dla sześciu osób. Wspólne funkcje ułatwiają kontakt domowników, pomagają w organizacji przyjęć i pozwalają elastycznie powiększać strefę dzienną w stronę tarasu. Zyskujesz więcej światła, lepszą komunikację i możliwość prowadzenia kilku aktywności jednocześnie bez izolowania się w oddzielnych pokojach.
-
Dwie przestrzenie wypoczynku na świeżym powietrzu: taras 40,77 m² i ogród 23,64 m². Na taras wchodzi się bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 11,64 m² – to świetne rozwiązanie dla porannych śniadań, wieczornych kolacji czy pracy przy stole pod gołym niebem. Taras i ogród tworzą jedną otwartą, wspólną strefę rekreacyjną, idealną na zieleń, bezpieczną zabawę dzieci czy ćwiczenia. Dostęp z części dziennej i sypialni ułatwia korzystanie z tej przestrzeni o każdej porze dnia.
-
Komfort sanitarny: dwie łazienki i dodatkowe WC. Główna, ogromna jak na to mieszkanie łazienka 6,65 m² mieści wygodną wannę, umywalkę i pralkę, co sprzyja wygodnym kąpielom oraz pielęgnacji. Druga to prywatna łazienka 3,78 m² przy sypialni małżeńskiej – zapewnia autonomię rodzicom. Trzecia, niezależna toaleta (WC 2,12 m²) obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, a jednocześnie pozostaje pod ręką dla gości, odciążając obie łazienki w godzinach szczytu.
-
Bardzo duża garderoba na odzież wierzchnią 5,72 m² z wejściem z korytarza wejściowego. Mieści długie ciągi szaf oraz dodatkowe elementy (np. półwysokie szafy, miejsce na obuwie, akcesoria, sprzęt sezonowy). Lokalizacja tuż przy drzwiach frontowych pozwala wygodnie odkładać okrycia, chroni część dzienną przed bałaganem po powrocie do domu i ułatwia szybkie wyjścia.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (12,75 m² i 11,64 m²) – wygoda i elastyczność. Bliskie sąsiedztwo ułatwia rodzeństwu wspólne zabawy i naukę, a dorosłym – opiekę; jednocześnie łatwo rozdzielić funkcje na pokój nauki i pokój snu. Pokój 12,75 m² świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia lub biblioteka, bo pozostają jeszcze dwie sypialnie i duży dzienny rdzeń. Pokój 11,64 m² ma wyjście na taras, co doceni nastolatek lub gość.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,37 m² – wygodne ustawienie i odpoczynek. Swobodnie mieści duże łóżko, szeroką szafę i toaletkę, pozostawiając wygodne przejścia. Okna na półudniowy zachód i zachód zapewniają ciepłe, popołudniowe światło oraz łatwe wietrzenie. Sąsiedztwo salonu i bliskość WC zwiększają wygodę na co dzień, a własna łazienka (wejście bezpośrednio z sypialni) dopełnia komfortu strefy nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 40,77 m² – naturalne przedłużenie części dziennej. W ciepłe dni stół jadalniany możesz przenieść na zewnątrz, a salon powiększyć o strefę leżaków i roślin. Goście mają swobodny przepływ między wnętrzem a tarasem, a domownicy łatwo łączą gotowanie, biesiadowanie i relaks na świeżym powietrzu.
-
Funkcjonalne wejście i świetna komunikacja: korytarz wejściowy 11,09 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,26 m do salonu. Z korytarza wchodzisz do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, dużej łazienki, garderoby na odzież wierzchnią i WC. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a obok znajduje się garderoba, dzięki czemu strefa wejściowa jest uporządkowana i wygodna w codziennym użytkowaniu oraz podczas wizyt gości.
-
Duży blat kuchenny 270 cm i pełne wyposażenie kuchni w salonie z aneksem. Dwie długie powierzchnie robocze zintegrowane ze zlewem, czteropalnikową płytą, zmywarką i lodówką sprawiają, że gotowanie dla rodziny przebiega sprawnie. Bliskość stołu dla sześciu osób ułatwia serwowanie posiłków i wspólne domowe aktywności.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodziny z dziećmi lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni jasną strefę dzienną i wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, oraz u miłośników życia na świeżym powietrzu dzięki dużemu tarasowi i ogrodowi.
