2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D_02_17 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 2. piętro, 37,98 m² – loggia z dwóch pokoi, jasne wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 37,98 m². W cenie dwóch pokoi otrzymujesz cztery niezależne strefy wewnątrz oraz loggię 3,60 m², przy jednoczesnym ograniczeniu kosztów zakupu i miesięcznych opłat (ogrzewanie, administracja, energia). Korytarz wejściowy 2,47 m² daje dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu każdy pokój działa samodzielnie, a metraż nie „ucieka” na zbędne komunikacje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,78 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w tym metrażu jest bardziej praktyczne niż rozdzielanie na osobne pokoje wymagające dodatkowych korytarzy. Zmieści się tu trzymiejscowa sofa o długości ok. 235 cm z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z dwupalnikową płytą, zlewem jednokomorowym w blacie, zmywarką o kompaktowej głębokości, lodówką o szerokości ok. 60 cm oraz dwa odcinki blatu roboczego; obok wygodnie ustawisz stół dla czterech osób. Okna na wschód i północny wschód dają poranne światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,60 m² podnosi komfort życia: latem łatwo „wysuniesz” codzienność na zewnątrz, do kawy czy pracy przy świeżym powietrzu, a szerokie drzwi tarasowe doświetlają część dzienną. Wejścia na loggię są dwa — z salonu oraz z sypialni — co ułatwia korzystanie domownikom o różnych rytmach dnia i poprawia wietrzenie wnętrz dzięki naturalnemu przepływowi powietrza.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,22 m² na loggię daje intymną strefę porannego relaksu w wschodnim słońcu, możliwość przewietrzenia i wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne przy różnych porach snu partnerów oraz przy suszeniu tekstyliów. Podobnie jak w punkcie wyżej, loggia ma dwoje drzwi — z sypialni i z salonu — więc możesz korzystać z niej niezależnie od zajętości drugiego pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów; krótsza droga oznacza mniej hałasu i szybszą toaletę. W łazience mieści się wanna komfortowej długości, toaleta stojąca, pralka o standardowej głębokości oraz umywalka — wszystko w zasięgu, bez kompromisów. Dla reszty mieszkania to plus, bo goście wchodzą do łazienki bezpośrednio z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni ani rytmu życia w części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację od drzwi wejściowych do stołu i kuchni, ułatwiając wnoszenie zakupów oraz codzienne funkcjonowanie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem), z którego masz bezpośredni dostęp także do sypialni oraz łazienki — to klarowny układ, lepsze doświetlenie strefy wejścia oraz wrażenie większej lekkości ruchu w obu pomieszczeniach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać w Poznaniu blisko Grunwaldu, ceniąc jasne poranki, wygodę loggii i rozsądne koszty eksploatacji. Sprawdzi się też jako pierwszy własny adres albo inwestycja pod wynajem dla najemców poszukujących funkcjonalnego, dwupokojowego układu z dostępem do zewnętrznej strefy wypoczynku.
