429 195 zł
15 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
27,69 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,77 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
1‑pokojowy nowy lokal, numer A_03_36 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 27,69 m², 3. piętro – zachodnie okna, duża łazienka, otwarta strefa 22,97 m². To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 27,69 m² zawarto pełen program funkcjonalny, co oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz lepszą relację ceny do jakości życia. Dzięki skupieniu funkcji dziennych w jednym miejscu w jednopokojowym mieszkaniu zyskujesz to, co najważniejsze na co dzień, bez nadmiaru korytarzy i ścian, które zwykle odbierają cenny metraż.
Otwarta wspólna przestrzeń 22,97 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowana strefa dzienna daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu pomieszczeń ścianami i drzwiami, poprawia komunikację, a światło z zachodnich okien dociera głębiej. Łatwiej tu wyznaczysz strefy (wypoczynek, posiłki, praca przy stole), zmienisz aranżację w zależności od potrzeb i ustawisz dodatkowe elementy, np. konsolę w korytarzu lub półwysep przy aneksie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,65 m² łączący funkcje wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. Wygodna trzyosobowa sofa z ławą, zestaw kuchenny z lodówką, płytą dwupalnikową, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz długi blat roboczy, a także stół dla czterech osób tworzą przyjazne miejsce wspólnego spędzania czasu. Taki układ sprzyja rozmowom i byciu razem, oszczędza metraż, skraca drogę między gotowaniem a stołem i lepiej doświetla kuchnię światłem z zachodu.
Duża (jak na to mieszkanie) łazienka 4,72 m². Mieści wygodną wannę 160×75 cm do relaksujących kąpieli, klasyczną toaletę, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę o komfortowych wymiarach, co rzadko spotyka się w tej kategorii metrażu. Większa łazienka ułatwia codzienną rutynę, pielęgnację oraz pranie, zapewnia ergonomiczne dojścia do ceramiki i pozwala dodać akcesoria łazienkowe bez poczucia ciasnoty.
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótkie dojście jest praktyczne podczas gotowania, spotkań przy stole i wizyt gości, a wejście w korytarz wejściowy tuż przy łazience ogranicza roznoszenie wilgoci i zapachów na część dzienną. To wygodne rozwiązanie nocą i po powrocie do domu – wszystko jest pod ręką, bez przecinania całej strefy dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość poprawia przepływ światła i codzienny ruch domowników, ułatwia wniesienie mebli oraz pozwala swobodnie powiększyć stół na czas przyjęć. Znika efekt „wąskiego gardła”, a granica między strefą wejścia i dzienną staje się elastyczna, co sprzyja wielu scenariuszom ustawienia mebli i wygodniejszemu funkcjonowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią kompaktowy metraż, niskie koszty i elastyczną aranżację strefy dziennej. Świetnie sprawdzi się także jako pierwszy adres w mieście lub inwestycja pod wynajem w lubianej dzielnicy Grunwald.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Łazarzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
