4-pokojowe, nowe, numer D_13_88 — Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 13. piętro, 93,76 m² — salon 30,23 m², balkon 27,90 m², 2 łazienki i osobne WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,23 m², sypialnię małżeńską 15,37 m² z prywatną łazienką 3,78 m², sypialnię dla dziecka 11,64 m², sypialnię dla dziecka 11,56 m², łazienkę 6,65 m², WC 2,12 m², korytarz wejściowy 11,09 m² oraz balkon 27,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 19,15 m² przy sypialni głównej. Tworzą ją: sypialnia małżeńska 15,37 m² oraz prywatna łazienka 3,78 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni. Zapewnia ciszę, intymność i poranne przygotowania bez kolizji z domownikami, a zachodnio‑południowa ekspozycja sprzyja relaksowi wieczorem. Bliskość WC oraz sąsiedztwo salonu ułatwiają funkcjonowanie nocą i podczas dnia, odciążając ogólną łazienkę.
-
Wspólna strefa dzienna 30,23 m² — wygoda gotowania, jedzenia i relaksu w jednym miejscu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści narożną sofę z stolikiem, kompletną zabudowę kuchenną z wyspą i duży stół dla sześciu osób. Jedna, spójnie zaaranżowana przestrzeń sprzyja byciu razem, kontroli nad dziećmi podczas gotowania, szybszemu serwowaniu posiłków i lepszej organizacji spotkań, a wielostronne okna (wschód, południe, półudniowy‑zachód) gwarantują światło przez cały dzień.
-
Dwie sąsiadujące sypialnie dziecięce — elastyczność i wygoda rodzinna. Sypialnia dla dziecka 11,64 m² oraz sypialnia dla dziecka 11,56 m² leżą obok siebie, co ułatwia codzienną opiekę i integrację rodzeństwa. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu wstawaniu do szkoły. Dzięki takiej lokalizacji jedną z tych sypialni można łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, pracownię albo małą siłownię, zachowując niezależną strefę rodziców oraz dużą część dzienną.
-
Dwie łazienki w mieszkaniu — mniej kolejek i większy komfort. Do dyspozycji jest obszerna łazienka 6,65 m² oraz prywatna łazienka 3,78 m² w strefie rodziców. Poranne i wieczorne rytuały przebiegają równolegle, a goście korzystają z części wspólnej, bez wkraczania w intymną część domowników. To rozwiązanie idealne dla rodzin i par pracujących w różnych godzinach.
-
Ogromna jak na tę wielkość mieszkania łazienka 6,65 m² — wygoda i funkcjonalne wyposażenie. Łazienka mieści wannę, pralkę, umywalkę, szafki oraz toaletę, co pozwala wygodnie ogarnąć kąpiele dzieci, pranie i codzienną pielęgnację. Wejście z korytarza wejściowego gwarantuje szybki dostęp z każdego pokoju i wygodę dla gości.
-
Osobne WC 2,12 m² tuż obok sypialni głównej — ważne w codziennym użytkowaniu. WC przylega do sypialni małżeńskiej, więc nocne wizyty nie budzą domowników, a w ciągu dnia goście nie zajmują żadnej z łazienek. Dzięki temu łazienka i prywatna łazienka pozostają bardziej dostępne dla kąpieli i dłuższych czynności.
-
Ogromny balkon 27,90 m² dostępny z dwóch pomieszczeń — więcej światła, przewiew i miejsce do życia na zewnątrz. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 11,64 m², co ułatwia wynoszenie posiłków, zabawę pod okiem dorosłych i wietrzenie pokoi. Taka wielkość tarasu sprzyja urządzeniu kącika jadalnianego i strefy leżaków, a wielostronna ekspozycja mieszkania zapewnia korzystne nasłonecznienie.
-
Czytelna komunikacja: szerokie przejście 1,26 m między salonem a korytarzem i wygodne wejście do mieszkania. Wchodzi się wprost do korytarza wejściowego 11,09 m² (obok łazienka), z którego prowadzą drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Szerokie, otwarte przejście do salonu poprawia doświetlenie komunikacji, ułatwia przenoszenie posiłków do jadalni, a także komfort codziennego przemieszczania się i witania gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,37 m² — wygodna baza rodziców. Sypialnia małżeńska bez trudu mieści duże łóżko, pojemną szafę i toaletkę, zachowując swobodę poruszania się. Popołudniowo‑wieczorne światło z zachodu sprzyja odpoczynkowi po pracy, a bliskość salonu i dwóch sanitariatów podnosi komfort poranków i wieczorów.
Na koniec: to mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę codziennego życia, jasne wnętrza i duży balkon do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również u pary pracującej z domu, która potrzebuje dwóch dodatkowych pokoi na gabinety i doceni prywatną strefę rodziców z własną łazienką.
