4-pokojowe, nowe mieszkanie numer D_11_79 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, piętro jedenaste, 80,59 m² – bardzo duża loggia, duży salon, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,85 m², sypialnię dla dziecka 10,67 m², łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz bardzo dużą loggię 16,04 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie pełnowartościowe pokoje dla dzieci obok strefy nocnej. Obie sypialnie dla dziecka (z łóżkiem pojedynczym, biurkiem oraz szafą) mają zachodnie okna i znajdują się przy WC, co ułatwia wieczorne rytuały. Dzięki sąsiedztwu z sypialnią małżeńską jedna z nich świetnie sprawdzi się jako pokój młodszego dziecka, a druga – jako pokój nastolatka. Alternatywnie można zaaranżować tu wygodny gabinet do pracy z domu albo pokój gościnny, zachowując odseparowanie od gwaru salonu.
-
Wielostronna, 16,04‑metrowa loggia dostępna z każdej sypialni i z salonu – idealna do rekreacji, pracy i zabawy. Wyjścia z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni 10,85 m² i sypialni 10,67 m² tworzą domowy taras okalający strefę dzienną i nocną. Zachodnia oraz południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, a jedenaste piętro daje widok i intymność; to świetne miejsce na poranną kawę, mini‑siłownię, kącik roślin lub bezpieczną zabawę pod okiem dorosłych.
-
Duży, doświetlony z trzech kierunków salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,27 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym centrum domu. Czteroosobowy narożnik i stolik kawowy tworzą strefę relaksu, a zabudowa kuchenna z wyspą, zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową oraz zlewem jednokomorowym ułatwia pracę. Stół dla czterech osób sprzyja integracji; brak podziału na małe pokoiki oszczędza metry, wzmacnia kontakt domowników i pozwala swobodnie nadzorować dzieci.
-
Dodatkowe, wyjątkowo wygodne WC 2,59 m² przy pokojach dzieci – komfort w godzinach szczytu i dla gości. Mieści pralkę, umywalkę oraz toaletę wiszącą, zapewniając swobodę ruchu i łatwą obsługę pralniczą bez blokowania łazienki. Dzięki temu poranne przygotowania przebiegają płynnie, a kąpiele w łazience nie kolidują z potrzebami pozostałych domowników i odwiedzających.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 12,91 m² – wygoda i prywatność dla dorosłych. Mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i długą szafą, pozostawiając komfortowe przejścia. Zachodnie okno daje kojące światło popołudniowe, które buduje relaksujący klimat. Bliskość pokoju dziecka 10,85 m² ułatwia nocną opiekę, a własne wyjście na loggię pozwala zaczerpnąć świeżego powietrza bez wchodzenia do części dziennej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i spokój w strefie dziennej. Wanna, toaleta stojąca i umywalka tworzą funkcjonalny zestaw do kąpieli dzieci i relaksu dorosłych. Bliskość tej łazienki ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu, co sprzyja ciszy w salonie i pokojach dzieci. W ciągu dnia goście mogą korzystać z WC, nie zajmując pełnej łazienki, co poprawia komfort całej rodziny.
-
WC przy obu sypialniach dzieci – krótsza droga, mniej kolejek, większa swoboda dla kąpieli. Usytuowanie tuż obok sypialni 10,85 m² i sypialni 10,67 m² minimalizuje nocne wyjścia na długi dystans i usprawnia poranki. Równolegle łazienka pozostaje dostępna do dłuższych czynności pielęgnacyjnych, dzięki czemu domownicy rzadziej czekają, a harmonogram dnia jest łatwiejszy do zgrania.
-
Spójna strefa nocna: bliskość pokoi ułatwia opiekę, a jednocześnie daje dzieciom własne terytoria. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią 10,85 m², a ta z kolei z sypialnią 10,67 m²; młodsze dziecko ma rodziców tuż obok, starsze – nieco więcej niezależności. Takie sąsiedztwa skracają trasy komunikacyjne i ułatwiają wieczorne rytuały, pozostawiając salon jako spokojną przestrzeń spotkań i pracy zdalnej.
-
Szerokie przejście 1,22 m między salonem a korytarzem wejściowym 9,38 m² oraz wejście bezpośrednio w korytarz – płynne poruszanie i lepsze doświetlenie wspólnych stref. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, co skraca codzienne trasy; sąsiedztwo z sypialnią 10,67 m² pozwala szybko odprowadzić dziecko po powrocie do domu. Szerokość przejścia ułatwia mijanie się, wniesienie wózka lub rowerku i naturalny przepływ światła z południowych okien salonu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wygodną strefę dzienną, dwie oddzielne sypialnie dzieci i świetną, wielofunkcyjną loggię. Docenią je również osoby pracujące z domu i lubiące gości, szukające jasnych wnętrz, dodatkowego WC i wygody wysokiego, jedenastego piętra.
