4-pokojowe nowe mieszkanie numer D_07_58, Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 7. piętro, 93,78 m² – duży salon 30,27 m², 2 łazienki i ogromny balkon 27,90 m².
To wygodne, rodzinne, czteropokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 93,78 m², obejmujące: korytarz wejściowy 11,51 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,27 m², sypialnię małżeńską 15,37 m² z prywatną łazienką 3,78 m², sypialnię dla dziecka 11,64 m², sypialnię dla dziecka 11,56 m², dużą łazienkę 7,53 m², osobne WC 2,12 m² oraz ogromny balkon 27,90 m².
Najważniejsze atuty układu tego czteropokojowego mieszkania.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 19,15 m². Tworzą ją sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki; rodzice zyskują ciszę, intymność i własny rytm poranków oraz wieczorów, a reszta domowników swobodnie korzysta z części dziennej. Takie zgrupowanie funkcji ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu i poprawia komfort, zwłaszcza gdy goście są w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dzieci – elastyczność i wygoda. Sypialnia dla dziecka 11,64 m² (wschód) oraz sypialnia dla dziecka 11,56 m² (wschód) leżą obok siebie, co sprzyja wspólnej nauce i zabawie, a jednocześnie każdemu zapewnia własny kąt. Jedną z nich można łatwo przearanżować na ciche domowe biuro lub pokój gościnny, bo pozostałe pokoje – w tym duży salon z aneksem – wciąż zagwarantują rodzinie wygodne funkcjonowanie.
-
Dwie łazienki, w tym ogromna jak na to mieszkanie łazienka ogólna. Duża łazienka 7,53 m² mieści wannę, pralkę, toaletę i umywalkę, co ułatwia codzienną logistykę, a prywatna łazienka przy sypialni rodziców skraca poranne kolejki. Dzięki takiemu zestawowi jedna strefa może służyć relaksowi w kąpieli, druga – szybkim prysznicom, co podnosi komfort domowników o różnych potrzebach czasowych.
-
Osobne WC 2,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – więcej swobody na co dzień. Bliskość toalety do sypialni rodziców ułatwia nocne korzystanie bez przemarszu przez część dzienną, a jednocześnie odciąża pozostałe pomieszczenia sanitarne, gdy w łazience trwa kąpiel lub pranie. Dla gości to szybki, dyskretny punkt, który poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania.
-
Wspólna, dzienna strefa życia w jednym miejscu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,27 m². Zintegrowanie wypoczynku (sofa narożna z ławą), gotowania (zestaw mebli z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem) i jedzenia (stół dla sześciu osób) wzmacnia kontakt domowników i usprawnia przyjmowanie gości. Doświetlenie z trzech kierunków – wschodu, południa i południowego zachodu – oraz widok i wyjście na balkon budują przyjemny klimat codziennych spotkań.
-
Wygodne wejście i swobodny przepływ między strefami: szerokie przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,51 m². Taki układ ułatwia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i pozwala łatwo przenieść zakupy prosto do aneksu. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego położonego obok dużej łazienki, więc dzieci wracające z zajęć mogą od razu umyć ręce lub zostawić mokre kurtki bez przecinania strefy wypoczynkowej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,37 m² – wygodny układ mebli i światła. Pokój mieści szerokie łóżko, dużą szafę oraz toaletkę, a ekspozycja na południowy zachód i zachód zapewnia przyjemne popołudniowe słońce. Bliskość do salonu i sąsiedztwo WC zwiększają codzienną wygodę, a jednocześnie własna łazienka przy sypialni gwarantuje prywatność w chwilach przygotowań do pracy czy wieczornych rytuałów.
-
Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki 3,78 m² – komfort rodziców i odciążenie części wspólnych. Prywatny prysznic, toaleta i umywalka na wyłączność pozwalają zacząć dzień bez czekania i bez wchodzenia do strefy dzieci. Dzięki temu łazienka ogólna pozostaje dostępna dla pozostałych domowników, co skraca poranne i wieczorne kolejki oraz porządkuje domowy rytm.
-
Dwa wyjścia na ogromny balkon 27,90 m² – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 11,64 m². To znakomite miejsce na letnią jadalnię, kącik zabaw i leżaki, z łatwym dostępem zarówno z części dziennej, jak i pokoju dziecka. Wschodnie słońce o poranku i południowo-zachodnie popołudniami pozwalają korzystać z tarasu przez większość dnia; dodatkowe wyjście ułatwia wietrzenie i dyskretne korzystanie bez przechodzenia przez cały dom.
-
Długi, 270‑centymetrowy blat w aneksie – serce kuchni w praktycznym wydaniu. Dwa odcinki robocze umożliwiają gotowanie i serwowanie posiłków równocześnie, z wygodnym dostępem do płyty, zmywarki, lodówki oraz zlewu zintegrowanego z blatem. Przy stole dla sześciu osób każdy ma miejsce, a kuchnia sprawdza się zarówno przy codziennym obiedzie, jak i większych spotkaniach w salonie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę dwóch łazienek, prywatną strefę rodziców i duży, słoneczny taras do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, chcących przeznaczyć jedną z sypialni na gabinet, bez rezygnacji z komfortu wspólnej części dziennej.
