4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D_14_94 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, piętro 14., 80,29 m² – ostatnie piętro, bardzo duży balkon 16,04 m², słoneczny salon 29,97 m².
To cztery pokoje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,85 m², sypialnia dla dziecka 10,67 m², łazienka, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon dostępny z każdego pokoju.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie pełnowymiarowe pokoje dziecięce obok siebie. Dwie sąsiadujące ze sobą: sypialnia dla dziecka 10,85 m² i sypialnia dla dziecka 10,67 m² z zachodnimi oknami sprzyjają spokojnemu rytmowi dnia. Każda mieści łóżko 200×90 cm, biurko i szafę, dając wygodne warunki do nauki. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, pracownię lub cichą strefę hobby, bo są blisko WC i jednocześnie niedaleko salonu, co ułatwia codzienną organizację.
-
Rekreacja na wyciągnięcie ręki z każdej sypialni i aż cztery niezależne wyjścia na balkon. Bardzo duży balkon 16,04 m² ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,85 m² oraz sypialni dla dziecka 10,67 m². To komfort porannej kawy, popołudniowej zabawy i wieczornych zachodów słońca (ekspozycje: południe, płd‑zachód i zachód), świetna wentylacja latem, a na ostatnim, czternastym piętrze – większe poczucie intymności i widok ponad okoliczną zabudową.
-
Zintegrowana strefa dzienna zamiast trzech oddzielnych pokoi. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,97 m² łączy wypoczynek (narożna sofa czteroosobowa i stolik), gotowanie (pełny zestaw AGD, blat roboczy i wyspa) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Takie zestawienie skraca drogę „kanapa–stół–kuchnia”, pozwala być razem podczas przygotowywania jedzenia i lepiej wykorzystuje metraż, a dzięki oknom na południe i zachód cała strefa funkcjonuje w jasnym, słonecznym świetle przez większą część dnia.
-
Drugie, duże WC przy pokojach dzieci – koniec porannych kolejek. WC 2,59 m² z pralką, wiszącą miską i wygodną umywalką znajduje się tuż obok obu pokoi dzieci. To znacznie usprawnia poranki i wieczorne szykowanie, a jednocześnie odciąża łazienkę, która może spokojnie służyć kąpieli w wannie bez przerywania. Rozwiązanie zwiększa komfort domowników i gości, bo każdy ma szybki dostęp do sanitariatów.
-
Wyjątkowo duży jak na cztery pokoje salon. Powierzchnia salonu z aneksem 29,97 m² pozwala na czytelne ustawienie narożnej sofy, stolika kawowego, stołu jadalnianego oraz pełnej zabudowy kuchennej z wyspą bez poczucia tłoku. Jest zapas miejsca na dziecięcą matę, rośliny lub dodatkowe krzesła, a słoneczne ekspozycje (południe, płd‑zachód i zachód) wzmacniają wrażenie jasności przez cały rok.
-
Komfortowa sypialnia rodziców z miejscem na wszystko. Sypialnia małżeńska 12,91 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę o szerokości ponad dwóch metrów. Zachodnie okno sprzyja wyciszeniu po pracy, a funkcjonalny układ mebli zostawia wygodne dojścia po obu stronach łóżka. To przytulna, samodzielna strefa odpoczynku z prywatnym wyjściem na balkon.
-
Bliskość łazienki przy sypialni rodziców – wygoda na co dzień i nocą. Łazienka usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i zapewnia dyskrecję domownikom. Wanna, umywalka i toaleta w jednym miejscu ułatwiają wieczorne rytuały, a dzięki temu, że sanitarna strefa jest skupiona przy części nocnej, reszta mieszkania pozostaje cicha i uporządkowana nawet w intensywnych porach dnia.
-
Sanitariat przy pokojach dzieci – większy komfort całego domu. WC z pralką zlokalizowane tuż obok obu sypialni dziecięcych oznacza szybki dostęp dla najmłodszych i nastolatków. W praktyce rzadziej blokuje się łazienka, co podnosi komfort korzystania z wanny i umywalki przez pozostałych domowników. To szczególnie cenne rano i przed snem, kiedy potrzeby nakładają się w czasie.
-
Spójna strefa nocna – sypialnie obok siebie z dobrą komunikacją. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,85 m², a ta z kolei graniczy z sypialnią dla dziecka 10,67 m². Daje to rodzicom bliskość dzieci w nocy, ułatwia opiekę i utrzymuje ciszę z dala od gwarniejszej części dziennej. Jednocześnie przyleganie jednego z pokoi do salonu pozwala na szybki kontakt, gdy dziecko odrabia lekcje przy biurku, a rodzice gotują lub odpoczywają.
-
Wygodne wejście i szerokie przejście między strefami. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 9,38 m², z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń; bliskość sypialni dla dziecka 10,67 m² ułatwia szybkie odłożenie plecaka czy kurtki. Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem a salonem poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wzmacnia naturalny obieg światła oraz powietrza między strefą dzienną a resztą mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni jasną strefę dzienną, wygodny balkon i logiczną organizację części nocnej z dwoma pokojami dzieci. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i szybkiego dostępu do usług na Grunwaldzie.
