-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,63 m². Otwarta relacja między salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym (2,20 m²) tworzy jeden, czytelny obszar użytkowy, który optycznie powiększa wnętrze i daje więcej scenariuszy ustawienia mebli niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Łatwiej tu zmieniać układ funkcji, organizować spotkania i efektywnie wykorzystać każdy metr.
-
Wielofunkcyjny charakter głównego pokoju. Salon z aneksem kuchennym i sypialnym (24,43 m²) łączy relaks, gotowanie, sen i pracę: trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z kompaktową zmywarką, płytą dwupalnikową, lodówką, zlewem w blacie, blatem roboczym i wyspą, łóżko dwuosobowe 140x200 oraz biurko 131x60. Skupienie tych ról w jednym miejscu redukuje straty metrażu i ułatwia codzienną organizację zamiast mnożenia małych, mniej wygodnych pokoi.
-
Wyjście na zewnątrz bezpośrednio z dziennej strefy. Z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym prowadzi wyjście na bardzo małą loggię 1,36 m², co daje możliwość wietrzenia, chwili z kawą czy suszenia drobnych rzeczy pod zadaszeniem. To dodatkowy mikroazyl na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania mieszkania, szczególnie cenny przy oknach na północny‑zachód zapewniających przyjemne popołudniowe światło.
-
Komfortowa bliskość węzła sanitarnego. Łazienka 4,05 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, co skraca drogę w nocy, po treningu czy podczas pracy z domu. Taka lokalizacja przyspiesza rytuały dnia codziennego domowników i gości, a oddalenie od drzwi balkonowych ogranicza przeciągi oraz poprawia wygodę korzystania z reszty mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,41 m. Między salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym zaprojektowano wyjątkowo szeroki otwór, który usprawnia doświetlenie, cyrkulację powietrza i swobodę ruchu. Łatwiej wnieść większe meble, elastycznie strefować przestrzeń dywanem czy wyspą, a także uzyskać atrakcyjną perspektywę od wejścia do części dziennej.
-
Pełnowymiarowa, wygodna łazienka. Wanna 170x75, toaleta stojąca, pralka 60x40 i umywalka 40x50 tworzą zestaw gwarantujący relaks i funkcjonalność bez kompromisów. Miejsce pozwala zarówno na szybki prysznic w wannie, jak i dłuższą kąpiel, a ustawność armatury ułatwia codzienne czynności pielęgnacyjne w komfortowych warunkach.
-
Intuicyjne wejście i czytelny układ drzwi. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego (2,20 m²), z którego bezpośrednio wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym oraz do łazienki; z kolei z salonu wychodzi się na loggię. Taka sekwencja drzwi upraszcza komunikację, ułatwia powitanie gości, ogranicza straty metrażu na ciągi, a jednocześnie pozwala szybko przemieścić się między wszystkimi strefami.
-
Przyjemne doświetlenie i stabilny mikroklimat. Okna w salonie z aneksem kuchennym i sypialnym wychodzą na północny‑zachód, co oznacza łagodne światło przez większą część dnia oraz miłe, popołudniowe słońce bez przegrzewania latem. To sprzyja pracy przy biurku, odpoczynkowi na sofie i spokojnemu snu przy ustawionym tu łóżku.
To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary, która ceni logiczny układ, wygodę pracy z domu i prywatny kącik na świeżym powietrzu. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób szukających praktycznego adresu w sercu Grunwaldu, blisko miejskich udogodnień.
