2‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer B_02_18 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 2. piętro, 39,22 m² – duża strefa dzienna 25,62 m², taras 9,43 m², zachodnie okna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,13 m², sypialnię małżeńską 9,55 m², łazienkę 4,05 m², korytarz wejściowy 2,49 m² oraz taras 9,43 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,22 m². W tak niewielkim metrażu mieści się pełnowymiarowa strefa dzienna, osobna sypialnia małżeńska, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy, a także spory taras. Daje to komfort wielopokojowego układu przy niższych kosztach zakupu i eksploatacji w porównaniu z większym metrażem o podobnych funkcjach, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,62 m². Zintegrowany układ tworzony przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno obszerne wnętrze, zamiast kilku ciasnych pomieszczeń. Taki układ optycznie powiększa strefę dzienną, ułatwia organizację życia rodzinnego i spotkań, a także rozszerza możliwości aranżacyjne (np. przesuwanie stołu, ustawienie biurka lub regału) bez ograniczeń wynikających z dodatkowych ścian i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący cztery funkcje. W jednym miejscu masz część wypoczynkową z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z płytą dwupalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, jadalnię z okrągłym stołem dla czterech osób oraz wygodne biurko do pracy czy nauki. Brak podziału na osobne pokoje skraca dystans między czynnościami, ułatwia rozmowę domowników i lepszą kontrolę nad dziećmi podczas gotowania czy pracy.
-
Duża, jak na ten metraż, wielkość dziennego pokoju. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje sporo miejsca na pełny zestaw mebli dziennych i jadalnianych oraz stanowisko do pracy, z komfortowym przejściem między strefami. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne światło po południu i wieczorem, idealne do relaksu po pracy oraz nastrojowych kolacji bez konieczności dodatkowego oświetlenia przez większą część dnia.
-
Wyjście z dziennego pokoju na taras 9,43 m². Jedno, bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że taras działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: to miejsce na poranną kawę, posiłek na świeżym powietrzu lub pracę przy stole w ciepłe dni. Zachodnia orientacja pozwala korzystać ze słońca popołudniami, a brak dodatkowych wyjść poprawia bezpieczeństwo i czytelny podział na strefę dzienną oraz nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej. Taki układ zwiększa wygodę w nocy i nad ranem, skracając drogę do wanny, toalety, umywalki i pralki bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne dla spokoju pozostałych domowników przebywających w salonie, bo korzystanie z łazienki nie zaburza rytmu życia dziennego i ogranicza hałas oraz ruch w głównej strefie mieszkania.
-
Wejście do mieszkania wprost do kompaktowego korytarza wejściowego. Z tego miejsca prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki znajdującej się tuż obok. Taki układ ułatwia codzienne funkcjonowanie (szybki dostęp do łazienki po powrocie do domu), ogranicza wnoszenie zabrudzeń do części dziennej i poprawia intymność w strefie nocnej, a na drugim piętrze zapewnia też większy spokój od ulicznego zgiełku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, mijanie się domowników, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie wejścia światłem z zachodnich okien. Brak drzwi eliminuje zbędne zawiasy i progi, co daje więcej swobody w ustawieniu mebli w obu strefach i wzmacnia odczucie jednego, wygodnego wnętrza.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących wygodną strefę dzienną z miejscem do pracy, posiłków i relaksu oraz taras na popołudniowe słońce. Sprawdzi się też jako pierwsze „M” dla osoby inwestującej rozsądnie w metraż, z niskimi kosztami utrzymania i funkcjonalnym układem.
