4 pokoje, nowy lokal numer D_08_63 — Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, 8. piętro, 93,74 m² — duży salon, dwie łazienki, ogromny balkon, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, dwie sypialnie dla dzieci, główną łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
- Strefa prywatna 19,15 m² dla dorosłych
-
Sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki tworzy wygodną, cichą część o łącznej powierzchni 19,15 m², sprzyjając odpoczynkowi i porannemu rytmowi bez kolizji z resztą domowników. Okna na południowy zachód i zachód dają przyjemne popołudniowe światło, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorny relaks. Taka separacja poprawia intymność oraz porządkuje funkcje w mieszkaniu.
- Dwie sypialnie dziecięce z elastycznym wykorzystaniem
- Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (11,64 m² i 11,56 m²) z oknami na wschód zapewniają jasne poranki dla nauki przy biurkach oraz wygodny nadzór, bo są blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Układ sprzyja rodzeństwu (łatwy kontakt, ale pełna niezależność), a alternatywnie jedna z sypialni może stać się domowym gabinetem, pracownią lub pokojem gościnnym, ponieważ pozostaje druga sypialnia i obszerna część dzienna.
- Dwie łazienki, w tym prywatna 3,78 m² z wejściem z sypialni
- Zestaw dwóch niezależnych pomieszczeń: główna łazienka oraz prywatna łazienka 3,78 m² przy sypialni, znacząco redukuje poranne kolejki i pozwala rozdzielić rytuały kąpieli oraz szykowania się. Prywatna łazienka mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym, toaletę i umywalkę, dzięki czemu domownicy w sypialni zyskują pełen komfort, a goście korzystają z głównej łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej.
- Dodatkowe WC 2,12 m² obok sypialni małżeńskiej
-
WC 2,12 m², położone tuż przy sypialni małżeńskiej, podnosi wygodę nocą i w ciągu dnia, a jednocześnie odciąża obie łazienki podczas wizyt znajomych czy porannych przygotowań. Oddzielna toaleta z umywalką skraca czas oczekiwania na skorzystanie z urządzeń sanitarnych, podnosząc komfort pozostałych pomieszczeń, zwłaszcza głównej łazienki oraz prywatnej łazienki.
- Salon z aneksem i jadalnią 30,23 m² — skupienie funkcji dziennych
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na wschód, południe i południowy zachód, co ułatwia wspólne spędzanie czasu. Długa wyspa, pełnowymiarowa lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa i zlew zintegrowany z blatem, duży stół na 6 osób oraz narożna sofa ze stolikiem tworzą praktyczną scenę dzienną, lepszą organizacyjnie niż rozdzielone pokoje.
- Duża skala salonu 30,23 m² sprzyja aranżacji i wygodzie
- Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,23 m² zapewnia swobodę ustawienia długiej wyspy, dużego stołu oraz obszernej sofy bez efektu przytłoczenia. Wygodnie zmieścisz wysoką zabudowę kuchenną i pełne wyposażenie AGD, nadal pozostawiając jasną strefę wypoczynku. Taka wielkość ułatwia organizację przyjęć, urodzin dzieci i codziennej pracy z domu przy zachowaniu komfortu dla wszystkich.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,37 m² z wygodnym wyposażeniem
-
Sypialnia małżeńska 15,37 m² pozwala ustawić szerokie łóżko, pojemną szafę i toaletkę bez kompromisów, a dzięki ekspozycji na południowy zachód i zachód gwarantuje przytulne popołudniowe światło. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo WC wspomagają codzienną funkcjonalność, pozostawiając pełną prywatność dzięki wejściu do prywatnej łazienki wewnątrz sypialni.
- Ogromna łazienka 7,53 m² — wygoda i porządek w strefie kąpieli
- Główna łazienka 7,53 m² z wanną, umywalką, toaletą, pralką i zestawem szaf mieści wszystko, co potrzebne do komfortowej kąpieli oraz pielęgnacji. Rozmiar pozwala na wygodne korzystanie przez dwie osoby jednocześnie, a spokojna komunikacja poprawia codzienną organizację. To idealne miejsce na kąpiele dzieci, suszenie prania i przechowanie środków czystości w zabudowie — bez zagracania części dziennej.
- Ogromny balkon 27,90 m² z dwoma wejściami: z salonu i sypialni dziecka
-
Balkon 27,90 m² ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 11,64 m², co zwiększa wygodę korzystania przez domowników i gości. Skala tarasu sprzyja letniej jadalni, zielonym donicom i kącikowi relaksu, a orientacje pomieszczeń zapewniają poranne słońce od strony sypialni oraz południowe popołudnia od strony salonu. Położenie na 8. piętrze dodaje widoku i prywatności.
- Korytarz wejściowy 11,51 m² i szerokie przejście 1,26 m do salonu
-
Korytarz wejściowy 11,51 m² z miejscem na dwie wysokie szafy płynnie prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m, co usprawnia komunikację i wniesienie zakupów. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się główna łazienka, co jest praktyczne po powrocie z treningu lub spaceru z dziećmi. Z tego punktu dostaniesz się też bezpośrednio do wszystkich sypialni, WC i części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch sypialni dziecięcych, bardzo dużą sypialnię rodziców oraz ogromny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na jasnym salonie z miejscem do pracy oraz możliwości urządzenia gabinetu w jednej z sypialni.
