589 005 zł
13 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,63 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
III kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A_01_12 – Poznań, Grunwald, ul. Kolejowa 1/3, I piętro, 43,63 m² – zachodnie okna, duża sypialnia i łazienka, wygodny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowanie funkcji w jednym wnętrzu: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (20,92 m²) sprzyja życiu towarzyskiemu i wygodzie dnia codziennego. Wspólna strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, pełne zaplecze kuchenne (zmywarka 60 cm, dwupalnikowa płyta, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew w blacie ok. 150 cm) oraz stół dla czterech osób dają realne korzyści względem rozdzielania tych ról na kilka mniejszych pokoi: lepszy obieg światła z zachodnich okien, mniej ścian i drzwi, bardziej elastyczne ustawienie mebli i przyjemniejsze spotkania z bliskimi.
Wyjątkowo duża jak na ten metraż sypialnia małżeńska (13,71 m²) gwarantuje komfort nieosiągalny w wielu dwójkach. Mieści szerokie łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemne szafy o różnych szerokościach oraz toaletkę, a mimo to pozwala swobodnie przechodzić i doświetlać się popołudniowym słońcem z zachodu. Taka skala pokoju sprzyja regeneracji, mieści prywatny kącik do pracy lub makijażu i ogranicza kompromisy przy doborze wyposażenia.
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka (5,33 m²) oferuje komfort porównywalny z większymi mieszkaniami: pełnowymiarową wannę 160x75 cm, pralkę 45x60 cm, klasyczną toaletę i wygodną umywalkę z miejscem na szafkę. Większy metraż oznacza wygodę porannej rutyny dla dwóch osób jednocześnie, łatwiejsze utrzymanie porządku, możliwość dodania zabudowy wiszącej oraz bezproblemowe manewrowanie, co realnie poprawia codzienne użytkowanie.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas wizyt gości. Przy gotowaniu czy seansie filmowym nie trzeba przemierzać całego mieszkania; dostęp jest szybki i dyskretny, co docenisz wieczorami. Ta lokalizacja ogranicza też ruch przy sypialni, dzięki czemu strefa nocna pozostaje spokojna, a część dzienna zyskuje funkcjonalny punkt obsługi całego domowego rytmu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem to wygoda i oszczędność metrażu przeznaczanego na komunikację. Krótsza droga do pokoju nocnego ułatwia codzienne funkcjonowanie, a jednocześnie oddala sypialnię od drzwi wejściowych, co poprawia intymność i akustykę. Gdy przyjmujesz gości, wystarczy zamknąć drzwi do sypialni, aby zachować porządek i spokój, podczas gdy część dzienna nadal działa pełną parą.
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między korytarzem wejściowym (z dużą szafą 176 cm) a salonem z aneksem wzmacnia pierwsze wrażenie i ułatwia funkcjonowanie. Taki szeroki otwór doświetla wejście światłem z zachodnich okien, poprawia cyrkulację powietrza i umożliwia wygodne wnoszenie większych przedmiotów. Równocześnie niewielki metraż korytarza zostaje maksymalnie wykorzystany, a część dzienna wizualnie zyskuje na oddechu już od progu.
Mieszkanie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodę gotowania i duży, prywatny pokój nocny. Sprawdzi się też u młodych rodziców oraz osób pracujących z domu, szukających wygodnej łazienki i funkcjonalnego układu na pierwszym piętrze w sercu Grunwaldu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Łazarzu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
