3-pokojowe mieszkanie, numer XIII/129 – nowe, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 5., ostatnie piętro, 63,53 m² – duży balkon, garderoba, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,34 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym wnętrzu: trzyosobowa sofa z ławą, pełnowymiarowa kuchnia (lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób. Taki układ oszczędza metry, ułatwia kontakt domowników, skraca codzienne trasy i lepiej wykorzystuje światło z okien na wschód i południe niż w wariancie trzech oddzielnych pomieszczeń.
-
Prywatna garderoba 2,13 m² z dwiema zabudowami (około 114 i 94 cm szerokości) mieści odzież, dodatki, walizki i sprzęt sportowy, a w razie potrzeby może pełnić funkcję mini prasowalni lub cichego zaplecza gospodarczego. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej pozwala się ubrać bez przechodzenia przez część dzienną, co chroni poranny spokój innych domowników i utrzymuje ład w całym mieszkaniu bez rozstawiania dodatkowych mebli w pokojach.
-
Sypialnia małżeńska 13,01 m² komfortowo mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę oraz dodatkową szafę, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na indywidualne aranżacje. Wschodnie okno zapewnia łagodne poranne światło, a bliskość garderoby oraz pokoju dziecka sprzyja wieczornym rytuałom i szybkiemu ogarnięciu dnia bez krążenia po mieszkaniu.
-
Łazienka 5,62 m² jest wyjątkowo duża jak na ten metraż, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 170 cm, pralkę 60 cm, podwieszaną toaletę i szeroką umywalkę, zostawiając miejsce na kosz, wieszaki i organizer. Taki metraż pozwala swobodnie korzystać z pomieszczenia dwóm osobom naraz, przyspiesza poranne przygotowania i sprawia, że kąpiele dzieci przebiegają bez tłoku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 8,78 m² rozszerza strefę dzienną o letnią jadalnię i kącik relaksu z roślinami. Jedno, szerokie przejście z salonu daje szybki dostęp do świeżego powietrza i porannego słońca (wschód i południe), a atutem jest 5., ostatnie piętro, które sprzyja intymności i lepszym widokom.
-
Bardzo długi blat kuchenny 290 cm w części kuchennej salonu z aneksem zapewnia wygodną strefę pracy dla dwóch osób, miejsce na małe AGD i komfortowe odkładanie naczyń. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie czystości, a bliskość lodówki i zmywarki tworzy sprawny rytm przygotowywania posiłków i serwowania ich prosto do stołu.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka znacząco podnosi wygodę. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną, a mały domownik dotrze do niej nocą krótką drogą. Taki układ ogranicza niepotrzebny ruch przy sypialni małżeńskiej, zwiększa prywatność i usprawnia codzienne funkcjonowanie całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka to wygoda opieki i poczucie bezpieczeństwa, zwłaszcza przy nocnym wstawaniu lub chorobie. Oba pokoje są jednocześnie oddalone od gwaru dziennego, więc rodzice zachowują ciszę, a poranne przygotowania i odkładanie dziecka do łóżka odbywają się bez długich przejść.
-
Usytuowanie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i łazienki jest funkcjonalne i daje elastyczność: pokój może służyć także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny. Wschodnie światło sprzyja nauce, a położenie tuż przy wejściu z korytarza wejściowego pozwala przyjmować gości lub klientów bez naruszania prywatności strefy rodziców.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien południowo‑wschodnich i ułatwia wnoszenie zakupów czy ustawienie wózka. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni i łazienki, więc każdy szybko dociera do celu, a goście intuicyjnie odnajdują drogę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i praktyczne sąsiedztwa pomieszczeń. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom odpoczynku na dużym balkonie na ostatnim piętrze.
