1‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer XIII/33 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 26,55 m², 4. piętro, duży balkon 5,67 m², ekspozycja południowa.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 26,55 m² otrzymujesz komplet funkcji dziennych i prywatnych bez zbędnych korytarzy, co obniża koszt zakupu metrażu i późniejsze opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zamiast osobnego holu upraszcza komunikację, a usytuowanie na 4. piętrze sprzyja ciszy i lepszemu doświetleniu. Taki układ pozwala skupić budżet na jakości wykończenia, zamiast na finansowaniu ścian i drzwi, z których mało się korzysta.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,47 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno, większe pomieszczenie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej cyrkulacji światła z południowych okien i elastycznemu ustawieniu mebli: trzyosobowej sofy o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym, stołu ok. 120×85 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie oraz pełnego zaplecza kuchennego. Mieszczą się tu pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem i wygodny blat roboczy, co daje wygody kuchni w domu o większym metrażu, bez konieczności wydzielania dodatkowych pokojów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 5,67 m². Jedyny dostęp prowadzi właśnie stąd, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz: miejsce na poranną kawę, zieleń doniczkową czy krótki relaks na świeżym powietrzu. Ekspozycja południowa zapewnia dużo słońca przez większość dnia, co poprawia nastrój i ogranicza potrzebę doświetlania wnętrza. Położenie na 4. piętrze wzmacnia komfort – wyżej od zgiełku chodnika, z lepszym widokiem i skuteczniejszym wietrzeniem po gotowaniu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,39 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne rozwiązanie na co dzień i dla gości: szybki dostęp bez kluczenia po mieszkaniu, także nocą. W łazience swobodnie mieszczą się pełnowymiarowa wanna ok. 170×75 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i wygodna umywalka, co ułatwia codzienne rytuały. Brak korytarza oznacza mniej strat metrażu i niższe koszty utrzymania, a jednocześnie pozostawia więcej miejsca w strefie dziennej na sofę, stół oraz kuchnię.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, wyjście na duży balkon i pełne AGD w kuchni. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem długoterminowy w dynamicznie rozwijającej się części Pragi Południe.
