2 pokoje, nowy lokal numer XIII/47 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 38,25 m² – ogródek 18,89 m², południowe światło, duża łazienka, strefa dzienna 20 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,25 m². Dwa niezależne pokoje, duża łazienka i wygodny korytarz wejściowy mieszczą się na niewielkim metrażu, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie i utrzymanie. Mniej metrów niewykorzystanych na ściany i drzwi to więcej funkcji w tej samej cenie oraz łatwiejsze sprzątanie, przy jednoczesnym komforcie codziennego życia na parterze.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,35 m²) + korytarz wejściowy (3,65 m²). Zintegrowanie tych stref daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, poprawia doświetlenie południowymi oknami oraz oferuje swobodę aranżacji – np. przesunięcie stołu, ustawienie regału jako lekkiej przegrody lub stworzenie dłuższego blatu roboczego bez utraty cennej powierzchni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Trzyosobowa sofa z ławą, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu; zamiast tracić metry na dodatkowe ściany i drzwi, zyskujesz miejsce na wygodne meble i funkcjonalny układ.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 6,27 m². Kabina prysznicowa 120x90, toaleta, pralka i pełnowymiarowa umywalka zapewniają komfort porannej i wieczornej rutyny bez tłoku. Jest wygodnie podczas kąpieli dziecka, łatwiej suszyć pranie w chłodne dni, a dodatkowa przestrzeń pozwala na wstawienie akcesoriów łazienkowych bez wrażenia ciasnoty.
-
Ogródek 18,89 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taka dostępność ułatwia codzienne korzystanie, sprzyja relaksowi, uprawie roślin i letnim posiłkom na zewnątrz, a południowe światło zapewnia ciepło i jasność od przedpołudnia do popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek. Latem strefa dzienna naturalnie powiększa się o zieloną część, co podnosi komfort spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków. Szybkie przewietrzanie, więcej światła i możliwość przeniesienia kawy lub pracy z laptopem na zewnątrz podnoszą funkcjonalność głównego pokoju.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek. Poranna kawa w pidżamie, wieczorny relaks w ciszy oraz sprawne wietrzenie przed snem zwiększają komfort odpoczynku. To prywatny zakątek tuż przy łóżku, z południowym nasłonecznieniem, który w sezonie działa jak dodatkowy, kameralny azyl.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienną drogę między strefą dzienną a miejscem wypoczynku i pozwala trzymać ruch gości w części dziennej, bez naruszania prywatności. Po zamknięciu drzwi sypialnia pozostaje cicha, a reszta mieszkania może funkcjonować niezależnie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, a także wpuszcza światło z południowych okien w głąb wejścia. Obie strefy zyskują lepsze widoki i łatwiejsze ustawienie mebli bez kolizji.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka 6,27 m²). Po powrocie z zewnątrz można od razu skorzystać z toalety i umywalki, nie przenosząc wilgoci ani brudu do części dziennej. Miejsce na szafę oraz naturalny bufor akustyczny poprawiają wygodę przyjmowania gości i codzienną organizację.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w mieście, ale cenią światło, zieleń i funkcjonalny układ z dużą łazienką. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących elastyczną aranżację i możliwość korzystania z ogródka bezpośrednio z salonu i sypialni.
