3 pokoje, nowe mieszkanie numer XIII/94 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 63,53 m²; ogródek 63,90 m², duża łazienka, garderoba, salon z aneksem.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym (wschód i południe) miejscu. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka pokoi zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse i więcej światła dziennego. Mieści wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, dzięki czemu strefa dzienna naprawdę sprzyja wspólnemu życiu.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 290 cm daje wygodny, ciągły odcinek roboczy między płytą, zlewem a lodówką i zmywarką. Taka długość pozwala gotować w duecie, rozłożyć sprzęty (np. ekspres, robot), a jednocześnie zostawić miejsce do serwowania. Ciąg zabudowy mieści pełnowymiarowe urządzenia, co w mieszkaniu trzypokojowym znacząco podnosi komfort codzienności.
-
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio na ogródek 63,90 m² zmienia ciepłe miesiące w sezon na „drugi pokój dzienny” pod chmurką. Wschodnio‑południowe doświetlenie sprzyja porannej kawie i obiadowi na świeżym powietrzu, a szerokie drzwi ułatwiają wietrzenie. Dwa niezależne wejścia do ogrodu (także z pokoju dziecka) zwiększają wygodę korzystania przez całą rodzinę i gości.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek daje młodszym niezależny kontakt z zielenią, a rodzicom – wygodny nadzór z salonu. Wschodnie słońce sprzyja porannym aktywnościom, a wieczorem można uchylić drzwi dla kojącego przewietrzenia przed snem. Drugie wyjście do ogrodu poprawia logistykę (zabawa, suszenie rzeczy, szybkie wejścia i wyjścia), bez krążenia przez korytarz.
-
Prywatna garderoba 2,13 m², z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, porządkuje codzienną rutynę i estetykę części dziennej. Zabudowy o szerokości ok. 114 i 94 cm mieszczą ubrania sezonowe, walizki, akcesoria oraz deskę do prasowania; można tu rozważyć mini strefę prasowania lub suszarkę kondensacyjną. Wejście z sypialni skraca poranki, ogranicza nocne chodzenie po mieszkaniu i nie zakłóca snu innych.
-
Sypialnia małżeńska 13,01 m² daje realny komfort ustawienia łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, toaletki i szafy, z wygodnym obejściem mebli. Wschodnie okno zapewnia miłe, poranne światło, a bliskość garderoby upraszcza organizację dnia. Metraż pozwala też wydzielić dyskretny kącik do pracy, bez ingerowania w strefę dzienną.
-
Łazienka 5,62 m² – bardzo duża jak na trzy pokoje – mieści wygodną wannę 170 cm, pralkę, wiszącą miskę i szeroką umywalkę, bez ścisku i kolizji funkcji. Jest miejsce na wysoką zabudowę z półkami oraz koszem, więc kosmetyki i tekstylia mają swoje miejsce, a codzienne rytuały są szybsze i bardziej komfortowe. Kąpiele dzieci i wieczorne przygotowania przebiegają spokojnie, nawet przy dwóch osobach na raz.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka poprawia wygodę całej rodziny i gości. Dziecko ma krótki dystans nocą, a osoby spędzające czas w strefie dziennej nie muszą przechodzić przez część prywatną. Po powrocie z ogrodu łatwo umyć ręce czy opłukać buty, co pomaga utrzymać porządek i spokój w reszcie mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, usypianie i poranne ogarnianie dnia. Dziecko czuje się bezpieczniej, a rodzice szybciej reagują bez przejść przez całą część dzienną. Jednocześnie obie sypialnie są oddzielone od salonu korytarzem, więc wieczorne rozmowy czy film nie zakłócają snu najmłodszych.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch domowników i światła – korytarz korzysta z jasności strefy dziennej. Wejście prowadzi prosto do korytarza, z którego są drzwi do wszystkich pokoi (salon, sypialnia małżeńska, sypialnia dziecka, łazienka), a bliskość pokoju dziecka przy wejściu ułatwia szybkie przebranie lub odłożenie rzeczy zaraz po powrocie. To również wygodne przy wnoszeniu zakupów czy wózka.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią poranne słońce, prywatny ogród i funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się także u seniorów i osób pracujących z domu, potrzebujących parteru, wygodnej łazienki i garderoby ułatwiającej codzienność.
