2‑pokojowe mieszkanie numer XIII/99, nowe – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 50,31 m², 1. piętro; ogromna loggia 9,60 m² i duży salon 23,18 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wszystkie kluczowe aktywności są w jednej, wygodnej strefie dziennej: relaks na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym aneksie oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i gości, a dzięki dużym oknom na południowy zachód także równomiernemu doświetleniu bez dodatkowych ścian i drzwi, które zabierałyby metraż i swobodę aranżacji.
-
Duża jak na mieszkanie tej klasy skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,18 m²) zapewnia wygodne rozstawienie sofy, stołu 120×85 cm oraz pełnego ciągu kuchennego, a przy tym komfortowe przejścia. Metraż pozwala wstawić dodatkowe biurko do pracy lub kącik czytelniczy, prowadzić większe spotkania towarzyskie i swobodnie poruszać się między strefami, bez kolizji użytkowników nawet przy jednoczesnym gotowaniu i biesiadowaniu.
-
Wyjątkowo duża jak na to metrażowe zestawienie łazienka (4,93 m²) mieści wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm, pozostawiając wygodny zapas miejsca do codziennych czynności. Większy metraż ułatwia pielęgnację dzieci, bezpieczne manewrowanie i suszenie ubrań, a także montaż dodatkowych akcesoriów łazienkowych bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 9,60 m² zmienia ją w przedłużenie strefy dziennej – idealne na posiłki na świeżym powietrzu i leniwe popołudnia. Dzięki temu drzwiom oraz dodatkowym drzwiom z sypialni (loggia ma aż dwa niezależne wejścia: z salonu i z sypialni) łatwo uzyskać przewiew, więcej światła i naturalną wentylację, co poprawia komfort gotowania i wypoczynku.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny dostęp do plenerowej strefy relaksu – świetny na poranną kawę i wieczorne wyciszenie. Południowa ekspozycja sypialni zapewnia przyjemne nasłonecznienie, a osobne drzwi na zewnątrz pozwalają wietrzyć pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną, co sprzyja higienie snu i zachowaniu intymności.
-
Bardzo duży blat roboczy w aneksie kuchennym (łącznie 250 cm: odcinki 145 cm i 105 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realny komfort gotowania w dwupokojowym mieszkaniu. Zmywarka 60×60 cm, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm oraz zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem tworzą efektywny trójkąt roboczy, dzięki czemu dwie osoby mogą jednocześnie przygotowywać posiłki, wygodnie porcjować i serwować dania przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki i podnosi codzienną wygodę – szczególnie przy porannych przygotowaniach lub przy małym dziecku. Jednocześnie umiejscowienie wejścia do mieszkania w korytarzu wejściowym (z łazienką tuż obok) sprawia, że goście skorzystają z toalety od razu po przekroczeniu progu, bez wchodzenia do części prywatnej i zakłócania rytmu dnia w strefie nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i poprawia ergonomię wnoszenia zakupów czy wózka. Sam korytarz wejściowy ma imponujące 9,18 m² oraz miejsce na dwie pełnowymiarowe szafy (182×60 cm i 100×58 cm), a co najważniejsze – prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, klarownie porządkując ruch domowników i gości.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, funkcjonalny aneks kuchenny i życie towarzyskie przenoszone na obszerną loggię. Sprawdzi się również dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnej sypialni z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz i komfortowego układu z łazienką tuż obok.
