2‑pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/127 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 5. piętro (ostatnie), 50,31 m²: ogromna loggia, duży salon 23,18 m², duża łazienka 4,93 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,18 m², sypialnię małżeńską 11,74 m², łazienkę 4,93 m², korytarz wejściowy 9,18 m² oraz loggię 9,60 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: gotujesz, rozmawiasz z bliskimi i podajesz do stołu bez zbędnych przejść czy dodatkowych drzwi, a jedna przestrzeń lepiej korzysta ze światła południowo‑zachodniego. To wygodniejsze niż osobne pokoje, bo eliminuje marnowanie metrów na ciągi komunikacyjne, pozwala swobodnie ustawić sofę trzyosobową, stolik kawowy i stół dla czterech osób, a także sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,18 m² daje realny komfort aranżacyjny: wydzielisz czytelną strefę wypoczynku, pełnowymiarową kuchnię i jadalnię bez wrażenia ciasnoty, pozostawiając wygodne przejścia do loggii. Zmieści się duża sofa, stół dla czterech, pełnowymiarowe AGD oraz dodatkowy regał lub kącik do pracy, co zwiększa funkcjonalność mieszkania na lata.
-
Duża łazienka 4,93 m² oferuje wygodę rzadko spotykaną w dwupokojowych mieszkaniach: bez trudu mieści wannę 170×75, pralkę 60 cm, umywalkę z blatem i toaletę, zostawiając komfortowe miejsce do poruszania się. Większy metraż ułatwia codzienną pielęgnację, organizację akcesoriów, kąpiele dziecka oraz szybkie odłożenie rzeczy po treningu, a także pozwala dodać zabudowę lub półki bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 9,60 m² poszerza strefę dzienną o miejsce do kawy, obiadu i odpoczynku na świeżym powietrzu, szczególnie przy korzystnej ekspozycji południowo‑zachodniej. Latem zyskujesz naturalną wentylację i więcej światła, a dzięki drugiemu wejściu z sypialni użytkowanie loggii jest elastyczne również wtedy, gdy ktoś w salonie pracuje lub ogląda film.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię tworzy prywatny azyl do porannej kawy, rozciągania czy wieczornego czytania, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Południowa ekspozycja sypialni daje ciepłe, naturalne światło w ciągu dnia, a możliwość bezpośredniego wietrzenia przez loggię poprawia jakość snu i komfort, gdy druga osoba odpoczywa.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą do gotowania w duecie, ustawienia ekspresu, robota kuchennego i suszarki bez ścisku. Mimo pełnowymiarowych urządzeń (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) wciąż masz zapas miejsca na komfortowe przygotowywanie posiłków i estetyczne utrzymanie kuchni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda nocą i o świcie – krótsza droga, mniej otwierania drzwi w części dziennej, ciszej dla domowników i gości. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego umożliwia korzystanie z niej bez wkraczania w strefę prywatną, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania podczas odwiedzin i codziennych aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z dużych okien i ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka. Taka szerokość wpływa na wygodę codziennego życia, podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej i pozwala łatwo organizować spotkania, bez tworzenia wąskich gardeł przy wejściu.
-
Ogromny korytarz wejściowy 9,18 m² wita funkcjonalnością od progu: są tu dwie duże szafy, wygodne miejsce do ubierania oraz bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a łazienka obok sprawdza się idealnie po treningu czy spacerze, zanim przejdziesz do strefy dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę oraz dużą loggię z dwoma wejściami. Świetnie sprawdzi się też dla rodziny z małym dzieckiem lub osób pracujących z domu, które potrzebują wygodnego salonu z aneksem i spokojnej sypialni z wyjściem na zewnątrz.
