2 pokoje, nowe mieszkanie numer XIII/55 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, I piętro, 38,25 m² – południowe okna, balkon, otwarta strefa 21,63 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,25 m². Na niedużym metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka oraz funkcjonalny aneks w salonie z jadalnią, bez nadmiaru metrów na komunikację. To realnie niższe koszty zakupu i późniejszego utrzymania (mniejsze rachunki, tańsze wykończenie), a także mniej sprzątania i krótsze dojście do wszystkiego na co dzień.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,63 m² – wrażenie większego wnętrza i swoboda aranżacji. Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,69 m² oraz korytarz wejściowy 3,94 m². Brak dodatkowych ścian i drzwi daje lepsze doświetlenie od południa, łatwiejszy ruch domowników i gości, a także więcej sposobów ustawienia sofy, stołu czy domowego biurka niż gdyby były to osobne, zamknięte pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – trzy funkcje w jednym pomieszczeniu. W strefie wypoczynku mieści się sofa trzyosobowa i stolik kawowy, w kuchni pełnowymiarowe sprzęty (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy), a w jadalni stół dla czterech osób. Dzięki temu gotowanie, podawanie i rozmowy toczą się obok siebie, bez noszenia potraw między pokojami, co oszczędza czas, metry i budżet względem układu z wydzielonymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,52 m² – prywatna strefa relaksu i lepsza wentylacja. Wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, więc latem balkon działa jak „letni salon”: poranna kawa, zioła w donicach, chwila słońca. Południowa ekspozycja zapewnia dużo światła, a łatwe wietrzenie kuchni poprawia komfort podczas gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień. Krótka droga nocą i o poranku zwiększa komfort pary, skraca domowe rytuały i ogranicza budzenie innych. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, bez wchodzenia w strefę prywatną, co podnosi wygodę pozostałej części mieszkania i porządek w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem – płynna komunikacja i światło. Taka szerokość znosi efekt „wąskiego gardła”, ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych mebli oraz doświetla korytarz światłem dziennym z południowych okien. Zyskują oba pomieszczenia: dzienne staje się bardziej gościnne, a wejście – jaśniejsze i wygodniejsze.
-
Południowe okna w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej – jasność i przytulny klimat przez cały dzień. Jednolita ekspozycja pozwala na spójne aranżacje, lepsze warunki do pracy dziennej i niższe zużycie sztucznego oświetlenia. W chłodniejszych miesiącach słońce daje przyjemne zyski ciepła, a latem balkon staje się naturalnym miejscem popołudniowego odpoczynku.
-
Praktyczne wejście do mieszkania prosto do korytarza wejściowego (obok łazienka). Od razu po przekroczeniu progu można skorzystać z łazienki, odświeżyć się i odłożyć odzież do szafy w korytarzu, nie wchodząc z rzeczami do części dziennej. Z tego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje ruch domowników i ogranicza przenoszenie kuchennych zapachów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną z balkonem, wygodny układ i niskie koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem w dynamicznej części Pragi Południe.
