2-pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/17 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 2. piętro, 44,96 m² – ogromna loggia i jasne wnętrza.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,02 m² – serce mieszkania, w którym strefy wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia funkcjonują razem. Wspólne ulokowanie sofy trzyosobowej, stolika kawowego oraz stołu dla czterech osób koło w pełni wyposażonego aneksu (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie) ułatwia codzienność, integruje domowników i gości, a także eliminuje dodatkowe ściany oraz drzwi, które w mieszkaniu dwupokojowym zabierałyby cenne metry i światło.
-
Łazienka 4,99 m² – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę. Taka skala pozwala na swobodne korzystanie przez dwie osoby, wygodę podczas kąpieli dziecka, komfort przy porannym szykowaniu się i mniej kolizji ruchu. Większy metraż sprzyja też lepszej ergonomii ustawienia ceramiki oraz drobnych akcesoriów, bez efektu ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 10,04 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Szerokie drzwi i wschodnie światło tworzą świetne miejsce na poranną kawę, posiłek na świeżym powietrzu lub pracę w cieplejsze dni. Latem przestrzeń dzienna realnie „rośnie” o dużą loggię, a możliwość szybkiego wietrzenia poprawia komfort gotowania i odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 10,04 m² – prywatny azyl na świeżym powietrzu tuż przy łóżku. Południowe i południowo-wschodnie nasłonecznienie zachęca do relaksu w ciągu dnia, a dwuskrzydłowe otwarcie ułatwia przewietrzanie nocą. Drugi, niezależny dostęp do tej samej loggii (obok wyjścia z salonu) poprawia swobodę ruchu domowników i gości, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej – duży atut nocą i o poranku. Krótka droga z sypialni zwiększa wygodę codziennych rytuałów, a jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia dyskrecję i sprawny dostęp dla wszystkich, nie zakłócając życia w strefie dziennej. Takie ułożenie porządkuje ruch w mieszkaniu i ogranicza niepotrzebne krzyżowanie się tras domowników.
-
Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygodna, szeroka komunikacja od progu. Szerokość sprzyja wnoszeniu większych elementów wyposażenia, a brak drzwi wzmacnia doświetlenie korytarza światłem z okien wschodnich salonu. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i zapewnia większą prywatność w sypialni.
-
Ogromna loggia 10,04 m² – metraż rzadko spotykany przy takim mieszkaniu. Zmienia się w letnią jadalnię dla rodziny, zieloną strefę relaksu z roślinami doniczkowymi, a nawet kącik pracy w ciepłe dni. Dwa wejścia (z salonu i sypialni) zwiększają elastyczność użytkowania i umożliwiają różne scenariusze dnia bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na wschód – idealny rytm dnia. Poranne słońce do śniadania i pracy, brak nadmiernego nagrzewania po południu, a dzięki bliskości loggii łatwa wymiana powietrza podczas gotowania. W tak zaprojektowanej części dziennej wygodnie zmieszczą się sofa trzyosobowa, stolik kawowy i stół z czterema krzesłami, bez poczucia zagracenia.
-
Sypialnia małżeńska z ekspozycją południową i południowo‑wschodnią – jasna, przytulna o każdej porze dnia. Ustawne łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po bokach i szafa 180×60 cm tworzą komfortową strefę odpoczynku. Dostęp do loggii i korzystne nasłonecznienie sprzyjają budzeniu się w naturalnym świetle oraz szybkiemu przewietrzaniu, co poprawia jakość snu.
-
Drugie piętro – złoty środek między prywatnością a wygodą. Wyżej niż parter, więc mniej kurzu i lepszy widok, a jednocześnie bez długich dojazdów windą czy forsownych wejść schodami. To przekłada się na codzienny komfort, zwłaszcza przy zakupach, wózku dziecięcym lub rowerze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą loggię, jasne wnętrza oraz wygodę codziennego życia w mieście. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących hybrydowo, szukających ustawnej części dziennej i prywatnej sypialni z szybkim dostępem do łazienki.
