2‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer XIII/123 — Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 5. piętro, 38,65 m² — otwarta strefa 21,97 m², balkon 5,67 m², południowe okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,65 m². Dwa niezależne pokoje z pełnowartościową kuchnią, jadalnią i łazienką oznaczają więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, czynsz, wydatki na ogrzewanie i sprzątanie. Taki układ daje wygodę codziennego życia bez nadmiaru metrów, które generowałyby wyższe opłaty i dłuższy czas obsługi mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa 21,97 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Wspólna przestrzeń zamiast dwóch zamkniętych pomieszczeń daje silniejsze wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie, wygodniejszą komunikację i swobodę w ustawieniu mebli. Umożliwia różne scenariusze: dłuższy stół dla gości, kącik do pracy lub wyspę kuchenną bez ograniczeń drzwi i ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób tworzą centrum życia domowego. Jedno pomieszczenie skraca przebiegi, ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi oraz pozwala odzyskać metry, które w układzie z osobną kuchnią byłyby korytarzami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,67 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to wygoda serwowania posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie podczas gotowania i naturalne przedłużenie strefy relaksu. Balkon staje się dodatkową sceną dnia: poranna kawa, popołudniowa lektura, zieleń w donicach i więcej światła wpadającego do pokoju.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnych i porannych rytuałów bez dalekich przejść i budzenia domowników. Bliskość tej łazienki zwiększa prywatność strefy nocnej, a jednocześnie usprawnia codzienność w pozostałej części mieszkania: goście korzystają z niej prosto z korytarza wejściowego, nie zakłócając spokoju w sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak imponująca szerokość poprawia komfort poruszania się, ułatwia wnoszenie większych mebli i pozwala elastycznie kształtować strefę dzienną. Zyskujesz lepsze doświetlenie obu części, dłuższe osie widokowe i możliwość zastosowania mobilnych rozwiązań, np. lekkich regałów czy parawanów dekoracyjnych.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej. Stały dopływ naturalnego światła przez większość dnia sprzyja dobremu samopoczuciu, obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie i podkreśla walory aranżacyjne. Rośliny domowe rosną lepiej, tekstury i kolory mebli wyglądają atrakcyjniej, a zimą zyskujesz dodatkowe, przyjemne ciepło słoneczne.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. To klarowny, intuicyjny układ, który ułatwia witanie gości, skraca drogę do łazienki (położonej tuż obok drzwi) i zapobiega krzyżowaniu się domowych tras komunikacyjnych.
-
Piąte, ostatnie piętro. Brak sąsiadów nad głową ogranicza odgłosy z góry, a wyższa kondygnacja zapewnia lepsze nasłonecznienie i bardziej otwarte widoki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. To także większe poczucie prywatności i spokoju w ciągach komunikacyjnych, bo ruch osób na tym poziomie jest zwykle mniejszy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny balkon i funkcjonalny układ przy rozsądnych kosztach. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej aranżacji i szybkiej, wygodnej komunikacji pomiędzy strefami dnia i nocy.
