2‑pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/65, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, piętro trzecie, 36,66 m² – południowe światło, balkon 5,67 m² i otwarta strefa dzienna 21,41 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i powierzchni.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,66 m² – dwa pokoje i pełny program funkcji na niewielkim metrażu to mniejsze koszty zakupu i późniejszych opłat eksploatacyjnych, a przy tym wygodne życie na co dzień. W tym dwupokojowym mieszkaniu każdy metr pracuje: jest czytelna strefa dzienna i nocna, pełna łazienka, ustawna sypialnia małżeńska oraz praktyczny korytarz wejściowy bez zbędnych, nieużytecznych metrów.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,41 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń. Scalenie komunikacji z częścią dzienną poprawia doświetlenie, ułatwia ustawienie stołu, sofy lub biurka i pozwala swobodnie zmieniać aranżację, gdy zmienią się potrzeby domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym układzie eliminuje konieczność rezygnowania z którejś funkcji. Zmieści się trzyosobowa sofa około 235 cm ze stolikiem, wygodny stół około 120×85 cm dla czterech osób oraz aneks z pełnowymiarowymi urządzeniami 60×60 cm i zlewem zintegrowanym z blatem – to oszczędność metrażu i lepszy kontakt domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,67 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Wejście: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla relaksu, wietrzenia części kuchennej, porannej kawy czy mini ogródka ziołowego; metraż balkonu pozwala na ustawienie dwóch krzeseł i stolika, tworząc dodatkowy, słoneczny kącik na południu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, a jednocześnie po zamknięciu drzwi odcina strefę nocną, co poprawia komfort korzystania z części dziennej. Domownicy mogą gotować, pracować przy stole lub przyjmować gości, nie naruszając spokoju osoby odpoczywającej w sypialni małżeńskiej z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą około 150 cm.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,81 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji i poczucie oddechu, a także poprawia cyrkulację powietrza i rozchodzenie się światła. Dzięki temu wnosi się i ustawia meble bez problemów, łatwiej też organizuje się strefę wejściową z ławką lub wieszakiem oraz część wypoczynkową bez wizualnych barier.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia dużo naturalnego światła przez większość dnia, co wpływa na lepsze samopoczucie i może obniżać zużycie sztucznego oświetlenia. Wspólna, otwarta strefa dzienna dodatkowo „przenosi” słońce w głąb korytarza wejściowego, dzięki czemu całe mieszkanie zyskuje jasny, przyjemny charakter.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (obok łazienka) porządkuje ruch, ułatwia szybkie pozostawienie okryć i butów oraz kieruje gości bezpośrednio do strefy dziennej, bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej. Sąsiedztwo łazienki przy drzwiach wejściowych jest wygodne w ciągu dnia i po powrocie do domu, a jednocześnie nie zakłóca wieczornego odpoczynku w części nocnej.
-
Łazienka 4,51 m² mieści wygodną wannę około 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę około 45×60 cm, oferując pełny komfort bez kompromisów. Taki zestaw urządzeń w niewielkim metrażu pozwala na komfortową pielęgnację, kąpiele i pranie, a ulokowanie blisko wejścia ogranicza konieczność przemieszczania się przez całą strefę dzienną.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią jasne, słoneczne wnętrza, funkcjonalny układ i możliwość elastycznej aranżacji strefy dziennej. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem dzięki niskiemu metrażowi, pełnemu programowi pomieszczeń i atrakcyjnemu balkonowi.
