2‑pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/4, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 35,66 m² — ogródek 16,69 m², południowe okna, otwarta strefa dzienna 20,40 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystany metraż. Na 35,66 m² zaplanowano dwa niezależne pokoje, pełną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, a dzienna część łączy kuchnię, jadalnię i wypoczynek. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze oszczędności w utrzymaniu: mniejsze opłaty eksploatacyjne, tańsze ogrzewanie i szybsze sprzątanie, bez rezygnacji z wygód typowych dla większych mieszkań.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,40 m². Wspólną strefę tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy; razem działają jak jedno duże pomieszczenie, oferując dłuższe osie widokowe, więcej światła z południa i swobodę ustawiania mebli. W porównaniu z rozdzieleniem tych części ścianami zyskujesz lepsze warunki do pracy, zabawy i przyjmowania gości oraz większe możliwości aranżacji stołu, sofy czy regałów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu. Zmieści kanapę trzyosobową z ławą, pełny zestaw kuchenny z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół dla czterech osób. Takie łączenie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca drogę podawania posiłków i lepiej wykorzystuje metraż niż tworzenie osobnych, małych, mniej użytecznych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 16,69 m². Drzwi na zewnątrz zamieniają pokój dzienny w strefę dzienno‑tarasową: latem jesz posiłki pod gołym niebem, łatwo wietrzysz wnętrze, a promienie południowego słońca naturalnie doświetlają jadalnię i kącik wypoczynkowy. Wejścia na ogródek prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co zwiększa funkcjonalność całego układu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek. Poranna kawa na zieleni, wieczorne wyciszenie i szybkie wietrzenie pokoju bez przechodzenia przez część dzienną podnoszą komfort codzienności. Niezależny dostęp na zewnątrz bywa atutem przy pracy zmianowej lub gdy jedna osoba wstaje wcześniej; południowe okna zapewniają ciepłe światło sprzyjające odpoczynkowi i roślinom.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka, intuicyjna komunikacja ogranicza straty metrażu na dodatkowe przejścia i pozwala utrzymać przytulny charakter pokoju nocnego. Ważne dla komfortu całego mieszkania: korytarz wejściowy pozostaje czytelną strefą wejściową dla gości, a domownicy przechodzą do sypialni bez kluczenia po korytarzach, co poprawia codzienną ergonomię.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,83 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację, wnoszenie większych mebli czy wózka, a także elastyczne ustawienie stołu lub konsoli przy granicy stref. Korzysta na tym doświetlenie obu części i płynny ruch domowników, bez wrażenia ciasnych „szyj butelkowych”.
-
Komfortowa łazienka 4,51 m² z pełnowymiarową wanną, pralką, toaletą i umywalką. Rozmiar pozwala na wygodne kąpiele i codzienne czynności pielęgnacyjne, a sensowne rozstawienie urządzeń ułatwia użytkowanie. Wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, co zwiększa dyskrecję w sypialni małżeńskiej.
-
Praktyczne wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym 4,07 m², tuż obok łazienki. Po powrocie z treningu czy spaceru można od razu udać się do łazienki, a w korytarzu zmieści się szafa na kurtki i obuwie. Takie rozplanowanie porządkuje ruch domowników, ogranicza nanoszenie brudu do części dziennej i usprawnia codzienne rytuały.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla, pary lub młodych rodziców ceniących światło, ogródek i wygodny układ dzienny z miejscem do gotowania i pracy. Dzięki parterowi, szerokiemu przejściu i bezpośrednim wyjściom na zieleń będzie też świetne dla seniora lub opiekuna czworonoga.
