2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer XIII/70 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, III piętro, 42,16 m² – ogromna loggia 8,80 m², dwa wyjścia, południowo‑wschodnia ekspozycja i blat 335 cm.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 5,34 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,96 m², sypialni małżeńskiej 11,04 m², łazienki 4,74 m² oraz bardzo dużej loggii 8,80 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy: relaksu z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym zestawem AGD oraz jedzenia przy stole dla czterech osób. Dzięki temu cała aktywność dzienna skupia się w jednym wygodnym miejscu z południowym światłem, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca drogę między czynnościami i eliminuje zbędne przechodzenie między osobnymi pokojami, które w metrażu 42 m² zabierałoby cenne metry na komunikację.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,74 m² mieści komfortową wannę 170 cm, pralkę, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę, pozostawiając wygodną strefę manewru. Taka wielkość ułatwia codzienną pielęgnację, kąpiele dzieci, suszenie prania oraz korzystanie przez dwie osoby bez kolizji, co w mniejszych łazienkach bywa uciążliwe, a tutaj podnosi realny komfort na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię 8,80 m² daje efekt domowego „pokoju letniego”, idealnego na posiłki na świeżym powietrzu, zieleń w donicach i odpoczynek przy południowym słońcu. Zyskujesz więcej naturalnego światła, lepszą wentylację i łatwy kontakt z zewnętrzem, a jednocześnie możesz skorzystać z drugiego wejścia na loggię z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność użytkowania tej przestrzeni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na loggię pozwala zacząć dzień od wschodniego słońca przy porannej kawie, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To prywatny azyl na chwilę oddechu, wygodny dostęp do świeżego powietrza i możliwość nocnego wietrzenia, a w razie potrzeby szybkie przejście na loggię także z salonu, ponieważ ta sama loggia ma dwoje drzwi – z obu pomieszczeń.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 335 cm (dwie zabudowy ustawione w literę L) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza realnie dużą przestrzeń roboczą. Zlew zintegrowany z blatem, czteropalnikowa płyta i miejsce na drobne AGD umożliwiają gotowanie w duecie, wygodne odkładanie produktów i zachowanie porządku, a rzadko spotykana długość blatu w mieszkaniu tej wielkości sprzyja kulinarnym ambicjom.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda podczas nocnych wyjść oraz porannych przygotowań do pracy, skracająca czas i ograniczająca hałas. Goście mogą korzystać z łazienki z korytarza wejściowego, nie naruszając intymności sypialni, co jest istotne dla komfortu całego mieszkania i płynnego funkcjonowania strefy dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia swobodną komunikację i doświetla korytarz światłem z południa. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu), gdzie wygodnie ustawiona szafa 200 cm pozwala szybko zdjąć okrycia, a szerokie przejście ułatwia wnoszenie zakupów i integruje strefy bez zbędnych drzwi.
Podsumowanie: Mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, komfort dużej łazienki i życie „na loggii” z dwoma niezależnymi wyjściami. Sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu, która doceni naturalne światło z południa i wschodu oraz funkcjonalny układ sprzyjający wygodzie każdego dnia.
