1-pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/82, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 5. piętro, 31,62 m² — południe, ogromna łazienka, duży balkon, otwarta strefa dzienna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,67 m²: Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,24 m²) oraz korytarz wejściowy (4,43 m²), które razem działają jak jedno, duże pomieszczenie. Dzięki temu wnętrze wydaje się wyraźnie większe niż w układzie z wydzielonym przedpokojem i drzwiami, a ustawność stref dziennych rośnie: łatwo wygospodarować kącik do pracy, czytania lub rozbudować część jadalnianą. Zyskujesz lepszy przepływ światła z okien południowych i swobodę w zmianie aranżacji bez barier.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w jednopokojowym mieszkaniu eliminuje zbędne podziały i korytarze. Duża, trzyosobowa sofa i stolik kawowy tworzą wygodną strefę relaksu, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz lodówką zapewnia komfort gotowania, a stół dla czterech osób mieści domowe posiłki i pracę z laptopem. Wszystkie aktywności odbywają się blisko siebie, co oszczędza czas i zwiększa wygodę na co dzień.
-
Ogromna, jak na ten metraż, łazienka 5,64 m² to komfort rzadko spotykany w kawalerkach. Swobodnie mieści pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę, toaletę oraz pralkę, pozostawiając realne miejsce na wygodne użytkowanie bez ocierania się o elementy wyposażenia. Taka skala pozwala na dodatkowe lustra, szerszy blat przy umywalce i wygodne przygotowanie się do wyjścia, także we dwoje, bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 5,52 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, szerokie wejście z pokoju umożliwia łatwe wynoszenie posiłków na zewnątrz, a ekspozycja południowa gwarantuje dużo słońca i szybkie dosuszanie tkanin. To cenna przestrzeń na poranną kawę, rośliny lub mini strefę pracy na świeżym powietrzu, co realnie podnosi komfort życia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. Goście i domownicy mają krótki, intuicyjny dostęp z części dziennej, a w nocy droga z kanapy lub sypialnianej części pokoju jest krótka i bezkolizyjna. To także ważne przy przyjmowaniu znajomych — nie trzeba prowadzić ich przez całe mieszkanie, co sprzyja zachowaniu porządku w strefie prywatnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,63 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie swobody i ułatwia doświetlenie holu światłem z okien południowych. Tak duża szerokość pozwala na elastyczne ustawienie stołu, wyspę lub konsolę, a także wygodne wnoszenie mebli. Oba pomieszczenia korzystają na braku ciasnych wąskich gardeł, co poprawia codzienną ergonomię.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz położenie na piątym, ostatnim piętrze zapewniają długie godziny naturalnego światła i brak lokatorów nad głową. Dzienna część korzysta z przyjemnego nasłonecznienia, co poprawia nastrój i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia. Wyższa kondygnacja oznacza też lepsze widoki i większą prywatność na balkonie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,43 m², z którego są dwa czytelne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. To logiczny układ — po powrocie łatwo od razu skorzystać z łazienki lub przejść do części dziennej, a przy drzwiach mieści się duża szafa wnękowa, co porządkuje codzienne funkcjonowanie. Taki układ ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń w głąb mieszkania i tworzy wygodny bufor akustyczny od klatki.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży komfort łazienki i możliwość życia „na zewnątrz” dzięki balkonowi. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców oczekujących funkcjonalności, dobrego doświetlenia i wygodnego układu na ostatnim piętrze.
