3 pokoje, nowe mieszkanie numer XIII/100 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 1. piętro, 56,80 m² – duży balkon 10,48 m² i słoneczny, dwukierunkowy salon.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz dużego balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu trzypokojowym pozwala lepiej wykorzystać metraż i wygodniej spędzać czas razem. W jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni mieszczą się trzyosobowa sofa, stolik kawowy, okrągły stół na cztery krzesła oraz kuchnia z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długim blatem roboczym, dzięki czemu nie trzeba rezygnować z komfortu ani doświetlenia, jak bywa w wydzielonych, małych kuchniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 10,48 m² to realne powiększenie części dziennej o dodatkową strefę relaksu i posiłków pod chmurką. Jedyny, szeroki dostęp z salonu ułatwia serwowanie śniadań na świeżym powietrzu, tworzy świetny przewiew w ciepłe dni oraz daje miejsce na zioła, leżak i mały stolik – bez przecinania sypialni czy korytarza.
-
Łazienka znajdująca się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codzienności i przyjmowania gości: jest pod ręką podczas spotkań, bez konieczności wchodzenia w strefę nocną. Skraca drogę dzieciom bawiącym się w części dziennej, a wieczorami ogranicza ruch przy sypialniach, co podnosi komfort pozostałych domowników i pozwala zachować ciszę w części prywatnej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo nocą i spokój na co dzień: rodzice mają dosłownie kilka kroków do malucha. Jednocześnie niezależne wejścia z korytarza dają intymność, a ich skupienie obok siebie porządkuje strefę nocną tak, by życie towarzyskie w salonie nie zakłócało odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej zwiększa elastyczność użytkowania: pokój dziecka może pełnić również funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca nauki – wygodnie dostępnego dla rodziców, ale oddalonego od części dziennej. Taka lokalizacja ułatwia wieczorne rytuały i poranne przygotowania, a zachodnie światło sprzyja popołudniowej nauce przy biurku.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z części dziennej. Bez drzwi pośrodku łatwiej wnieść wózek, większe paczki czy rowerek dziecięcy, a goście od progu widzą przyjazną strefę dzienną; domownicy zaś szybciej docierają do kuchni i stołu.
-
Słoneczna ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i zachód gwarantuje przyjemne światło od południa do wieczora, idealne do relaksu i posiłków, a zachodnie okna w obu sypialniach zapewniają spokojne poranki bez ostrego słońca. Taki układ sprzyja też naturalnej wentylacji – szeroko otwarte drzwi balkonowe wspierają przewiew w cieplejsze dni.
-
Korytarz wejściowy z czytelnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – porządkuje codzienny ruch i ułatwia organizację domu. Mieści szafę na okrycia, buty i domowe drobiazgi, a jednocześnie izoluje strefę dzienną od drzwi wejściowych, co sprzyja utrzymaniu ładu i ciszy w pokojach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego zlokalizowanego obok sypialni małżeńskiej, co docenią rodzice pracujący zmianowo lub osoby potrzebujące szybkiego odpoczynku po powrocie – można niepostrzeżenie udać się do sypialni, gdy w salonie trwa życie domowe. Rozwiązanie to zwiększa prywatność gospodarzy i pozwala elastycznie godzić różne rytmy dnia.
To miejsce świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem albo rodziców planujących powiększenie rodziny, ceniących jasny salon, duży balkon i wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią spędzać czas w słonecznej części dziennej.
