2-pokojowe mieszkanie numer XIII/90, nowe, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 37,32 m² — ogródek 24,68 m², południowe okna, otwarta strefa dzienna 20,63 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,32 m². Dwa pokoje w niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania (rachunki, sprzątanie, wyposażenie), przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji życiowych. Każdy metr pracuje: jest strefa dzienna, prywatna sypialnia małżeńska, wygodna łazienka i poręczny korytarz wejściowy, co ułatwia codzienność bez przepłacania za zbędne metry.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,63 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego. Takie otwarcie tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie i przepływ ruchu, a przede wszystkim daje większe możliwości aranżacji — od ustawienia stołu, przez kącik pracy, po elastyczne strefowanie dywanem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,42 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse i oszczędza metry. Zmieści się tu sofa trzyosobowa z niedużym stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, dzięki czemu powstaje wygodny ciąg roboczy i domowe życie toczy się naturalnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 24,68 m² podnosi komfort korzystania ze strefy dziennej. Letnie posiłki, poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz naturalne doświetlenie przez południowe przeszklenia sprawiają, że przestrzeń „oddycha”. Dodatkowo ten sam ogródek jest dostępny również z sypialni małżeńskiej, co zwiększa funkcjonalność.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek tworzy prywatny azyl — idealny na spokojne wieczory i start dnia w ciszy. Południowe światło sprzyja relaksowi i roślinom, a możliwość bezpośredniego wyjścia ułatwia wietrzenie i dyskretne użytkowanie zieleni bez przechodzenia przez część dzienną. Ten sam ogródek dostępny jest także z salonu, więc domownicy korzystają z niego niezależnie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda o każdej porze, szczególnie nocą. Wanna, pralka, umywalka oraz toaleta wisząca mieszczą się bez ścisku, a jednocześnie goście mają szybki dostęp z korytarza wejściowego, co podnosi komfort korzystania z części dziennej i usprawnia codzienne rytuały domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych rzeczy i swobodny ruch domowników. Szerokość sprzyja doświetleniu korytarza światłem z południowych okien, a także pozwala wygodnie ustawić konsolę, wieszak lub ażurowy mebel do delikatnego strefowania bez „zamknięcia” przestrzeni.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ usprawnia codzienne funkcjonowanie — łatwo odłożyć zakupy w drodze do kuchni, szybko umyć ręce po wejściu oraz zachować porządek przy wyjściach, a parter eliminuje barierę schodów.
-
Południowe doświetlenie zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej zapewnia jasność przez większość dnia, co sprzyja dobremu samopoczuciu i ogranicza zużycie sztucznego światła. Zyskujesz ciepło zimą, przyjemny mikroklimat oraz komfort pracy i relaksu, a w cieplejsze miesiące naturalną kontynuację życia domowego w kierunku ogródka.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary, singla lub seniora ceniącego parter, łatwy dostęp i prywatny ogródek. Sprawdzi się także u osób szukających rozsądnego metrażu, niższych kosztów utrzymania i jasnej strefy dziennej z możliwością elastycznej aranżacji.
