2-pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/35 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 5. piętro, 36,80 m² – ostatnie piętro, zachodnie światło, bardzo duży balkon 10,46 m², otwarta strefa dzienna 21,28 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,80 m². Każdy metr pracuje na codzienny komfort: są dwa oddzielne pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, tańsze wykończenie i niższe opłaty eksploatacyjne, bez rezygnacji z wygód takich jak duży balkon czy wygodny zestaw AGD w aneksie kuchennym. To świetna równowaga pomiędzy kosztem a funkcjonalnością.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,28 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,50 m²) oraz korytarz wejściowy (3,78 m²). Z korytarza wejściowego wchodzimy do salonu i do łazienki, z salonu – do sypialni i na balkon, a z sypialni – również na balkon. Brak dodatkowych ścian i drzwi daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i więcej możliwości aranżacji, np. miejsce na konsolę, półwysep kuchenny lub większy stół niż w przypadku rozdzielonych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym wnętrzu: wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. Zmieści się tu sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a w części kuchennej pełne AGD: zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego. Takie zestawienie funkcji ułatwia życie, skraca dystanse, sprzyja byciu razem i oszczędza metry, które w osobnych pomieszczeniach pochłonęłyby ściany, drzwi i komunikację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,46 m². Drzwi tarasowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, co w cieplejszych miesiącach realnie powiększa przestrzeń wypoczynku – mieści się tu stolik z krzesłami, leżak czy donice. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, popołudniowe światło i przyjemne wieczory, a szybkie wietrzenie po gotowaniu poprawia komfort użytkowania całego salonu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam, bardzo duży balkon to dodatkowa prywatność i wygoda. Można rozpocząć dzień kawą na świeżym powietrzu, wyjść bez przechodzenia przez strefę dzienną, przewietrzyć pokój wieczorem i podziwiać zachód słońca. W środku zmieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa – a niezależne wyjście na balkon czyni tę sypialnię wyjątkowo komfortową.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę przed snem i po przebudzeniu, a jednocześnie eliminuje dodatkowy korytarz, dzięki czemu więcej metrów służy życiu, a nie samemu przechodzeniu. Gdy w sypialni ktoś odpoczywa, goście mogą swobodnie korzystać z łazienki z korytarza wejściowego, bez mijania strefy nocnej, co zwiększa komfort wszystkich domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia komunikację, poszerza perspektywę, wpuszcza zachodnie światło głębiej w mieszkanie i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Pozwala też ustawić przy ścianie wąską konsolę lub ławkę na buty, nie zabierając swobody ruchu, dzięki czemu codzienne funkcje działają płynnie i wygodnie.
-
Łazienka 4,39 m² wygodnie zlokalizowana przy korytarzu wejściowym. Po powrocie do domu łatwo umyć ręce lub zostawić pranie, a goście skorzystają z toalety bez zaglądania w strefę prywatną. Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, wiszącą miskę WC i wygodną umywalkę z blatem – komplet wyposażenia, który trudno uzyskać w mniejszych łazienkach, zwiększa codzienny komfort.
-
Bardzo duży balkon 10,46 m² z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taka dostępność podnosi funkcjonalność – domownicy i goście korzystają z niego z różnych pokoi, bez wzajemnego przeszkadzania. Powierzchnia wystarczająca na zestaw wypoczynkowy i rośliny tworzy dodatkową strefę relaksu, a zachodnia ekspozycja zapewnia długie, słoneczne popołudnia.
-
Ostatnie, piąte piętro i okna na zachód w salonie oraz sypialni. Brak sąsiadów nad głową to mniej odgłosów z góry, a wyższa kondygnacja daje lepszy widok i więcej słońca po pracy. Popołudniowe światło ociepla nastrój strefy dziennej, sprzyja relaksowi na balkonie, a wieczorne niebo bywa dodatkową atrakcją, której trudno doświadczyć na niższych piętrach.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, światło zachodnie i możliwość życia w otwartej strefie dziennej z dużym balkonem. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla osób liczących koszty zakupu i utrzymania, a jednocześnie oczekujących pełnego programu funkcjonalnego i wyższego piętra.
