2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer XIII/98 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza – I piętro – 37,95 m² – południowe światło, balkon 5,52 m², otwarta strefa dzienna 21,27 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,95 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i niższym opłatom eksploatacyjnym (czynsz, ogrzewanie, energia). Dwie osobne izby plus kompletne zaplecze sanitarne i strefa dzienna zapewniają pełnię funkcji mieszkania bez nadmiaru metrów, co ułatwia utrzymanie, sprzątanie i urządzenie przy mniejszym budżecie oraz krótszą listą wydatków wykończeniowych.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 21,27 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje poczucie większego wnętrza niż przy wydzielonym przedpokoju. Otwarte rozwiązanie poprawia doświetlenie światłem południowym, ułatwia komunikację od drzwi do części dziennej i pozwala elastycznie ustawiać meble, na przykład powiększyć jadalnię lub dodać biurko bez ograniczeń ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,45 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co skraca drogę pomiędzy czynnościami i pozwala być razem podczas przygotowywania posiłków. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, czteromiejscowy stół 120×85 cm oraz zabudowa kuchenna ze zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm i ponad metrowym blatem tworzą kompletny zestaw bez dublowania pomieszczeń, oszczędzając metry i koszty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,52 m² rozszerza codzienną strefę życia o przestrzeń na poranną kawę, rośliny i przewietrzanie kuchni. Jedno, wygodne wejście z salonu to komfort wnoszenia posiłków na zewnątrz, łatwe wietrzenie po gotowaniu oraz naturalne przedłużenie strefy dziennej w ciepłe miesiące bez konieczności reorganizacji wnętrza.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę o każdej porze, zwłaszcza nocą i rano. Minimalny dystans ogranicza hałas i ruch w części dziennej, dzięki czemu goście w salonie nie zakłócają odpoczynku, a domownicy mają szybki dostęp do wanny i umywalki bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla wejście promieniami z południa i ułatwia wniesienie większych mebli. Tak szeroki otwór działa jak wizualna rama dla strefy dziennej, dodając oddechu układowi i pozwalając swobodnie kształtować granice między funkcjami bez ścian.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,82 m²), tuż obok łazienki, co jest praktyczne po powrocie do domu czy po treningu. Z tego korytarza są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki – układ skraca trasy, porządkuje codzienność i ogranicza krzyżowanie się domowych ciągów.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia dużo naturalnego światła przez większą część dnia, co poprawia komfort, obniża zużycie energii elektrycznej i podkreśla walory aranżacji. Przy stole i na sofie jest jasno nawet zimą, a w sypialni poranne słońce sprzyja budzeniu się o właściwej porze.
-
Sypialnia małżeńska (10,87 m²) mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 150 cm, zachowując wygodne przejścia po bokach. Usytuowanie obok strefy dziennej i tuż przy łazience ogranicza niepotrzebne chodzenie, umożliwia szybkie przygotowanie się do pracy i utrzymuje domowy rytm bez strat czasu.
-
Łazienka (4,51 m²) z wanną 170×75 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą i umywalką 45×60 cm daje pełen komfort kąpieli i codziennych czynności higienicznych. Wymiary urządzeń są dobrane tak, by wszystko działało swobodnie, a położenie obok sypialni i blisko wejścia pozwala wygodnie z niej korzystać zarówno domownikom, jak i gościom.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i funkcjonalny układ bez zbędnych metrów. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osoby pracującej w mieście, szukającej niskich kosztów utrzymania i wygodnej organizacji dnia.
