1‑pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/3, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 32,28 m² – ogromny ogródek 63,36 m², ekspozycja wschód–południe, długi blat kuchenny, duża łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 21,15 m² łączy strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie, dwoma odcinkami blatu) i jadalnię (stół dla czterech osób). Dzięki temu cała codzienność dzieje się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na wschód i południe, bez konieczności dzielenia metrażu na ściany i dodatkowe przejścia, co w mieszkaniu tej wielkości realnie zwiększa wygodę, kontakt z domownikami i swobodę aranżacji.
-
Łazienka o metrażu 4,60 m² daje komfort pełnowymiarowej kąpieli w wannie oraz miejsca na pralkę, miskę ustępową i wygodną umywalkę z blatem. Taka skala rzadko spotykana w jednopokojowych mieszkaniach ułatwia poranne rytuały dwóch osób, zapewnia wygodę przy pielęgnacji, a jednocześnie poprawia ergonomię sprzątania i suszenia ręczników, bez uczucia ścisku typowego dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 63,36 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na śniadania w porannym słońcu, pracę przy laptopie czy spotkania z bliskimi. Dostęp tylko z tego pomieszczenia zwiększa poczucie prywatności, ułatwia wietrzenie oraz wniesienie posiłków na zewnątrz, a ekspozycja wschód–południe zapewnia światło od rana do południa.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w aneksie kuchennym daje wygodną przestrzeń roboczą pod podanie kolacji dla gości, rozstawienie małych sprzętów i swobodne przygotowywanie posiłków we dwoje. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa i zmywarka tworzą funkcjonalny trójkąt pracy, a dodatkowa powierzchnia odkładcza ułatwia serwowanie do stołu w sąsiadującej jadalni, bez bałaganu na stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas wizyt znajomych, ograniczając ruch przez część prywatną. To ważne dla komfortu całego jednopokojowego mieszkania: łatwiej zachować ciszę w strefie wypoczynku, szybciej umyć ręce przed posiłkiem, a wieczorny relaks w wannie jest dosłownie kilka kroków od sofy i sypialnianej części salonu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienny ruch, doświetla hol światłem z okien dziennych i ułatwia wnoszenie większych paczek. Z tego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, a jego pokaźny metraż z dwiema szafami pozwala stworzyć wygodną garderobę wejściową; jednocześnie bliskość wejścia do mieszkania skraca drogę z zakupami prosto do kuchni.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary, ceniących swobodę dziennego życia, poranne słońce i prywatną zieleń. Sprawdzi się też dla właścicieli czworonogów lub jako zakup na wynajem długoterminowy.
