2-pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/53 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 1. piętro, 40,51 m² – duży balkon i dwustronne doświetlenie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zgrupowanie trzech stref w jednym wnętrzu – salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (17,84 m²) – zwiększa komfort codziennego życia: wygodna sofa trzyosobowa i stolik kawowy sprzyjają relaksowi, stół 120×85 cm służy posiłkom i pracy, a aneks z pełnym AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, dwa odcinki blatów roboczych) pozwala gotować bez kompromisów; w porównaniu z rozdzieleniem pomieszczeń zyskujesz lepsze doświetlenie z okien wschodnich i południowych, mniej ścian, krótsze ciągi komunikacyjne i łatwiejszą integrację domowników oraz gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem na bardzo duży balkon 8,78 m² (to jedyne wejście na zewnątrz) realnie powiększa strefę dzienną – poranne wschodnie słońce i południowe światło tworzą idealne miejsce na kawę, rośliny czy posiłki na świeżym powietrzu, a otwarcie drzwi poprawia przewiew podczas gotowania; brak dodatkowych wejść zapewnia kameralność, a wygodne przejście sprzyja swobodnemu użytkowaniu balkonu przez domowników i gości.
-
Łazienka (4,13 m²) z wanną 170×75 cm, pralką 60×60, toaletą wiszącą i umywalką 45×60 cm znajduje się tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, dzięki czemu goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę nocną, a domownicy mają bardzo krótką drogę nocą czy po treningu; taka bliskość podnosi wygodę całego mieszkania, usprawnia poranne rytuały oraz skraca czas domowych czynności podczas intensywnych dni.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,47 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (6,08 m²) ułatwia codzienne użytkowanie obu pomieszczeń: przenika światło, poprawia płynność ruchu, umożliwia wnoszenie większych mebli czy wózka, a także zwiększa elastyczność ustawienia stołu i sofy; brak drzwi ogranicza bariery komunikacyjne, sprzyja naturalnemu witaniu gości i pomaga utrzymać wygodny rytm domowych aktywności.
-
Sypialnia małżeńska (11,37 m²) zapewnia wygodę parze dzięki łóżku 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafie 200×60 cm oraz toaletce 120×60 cm; wschodnie okno delikatnie budzi porannym światłem, a usytuowanie tuż przy łazience daje szybki dostęp do kąpieli i wieczornej toalety bez przemierzania całego mieszkania, co podnosi codzienny komfort i intymność strefy nocnej.
-
Korytarz wejściowy (6,08 m²) – jak na ten metraż wyjątkowo wygodny – prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowy i ułatwia organizację; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a bliskość sypialni pozwala szybko odłożyć bagaże, przebrać się po powrocie czy bezpośrednio udać się do łazienki, natomiast szafa 154×60 cm pomieści okrycia i obuwie sezonowe bez zagracania strefy dziennej.
-
Doświetlenie i kierunki świata pracują na Twoją korzyść: salon z aneksem korzysta z dwóch ekspozycji – wschodniej i południowej – więc poranne słońce i wyższe położenie słońca w ciągu dnia podnoszą komfort spotkań, gotowania i pracy przy stole, natomiast sypialnia z oknem na wschód sprzyja zdrowemu rytmowi dnia, sygnalizując porę pobudki naturalnym światłem.
-
Ergonomiczny aneks kuchenny w salonie zapewnia pełnowymiarowe gotowanie mimo niedużego metrażu: płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60 cm oraz zlew zintegrowany z blatami tworzą praktyczną linię roboczą, a bliskość stołu 120×85 cm ułatwia serwowanie; możliwość wyjścia na balkon pomaga wietrzyć kuchnię i wygodnie przenosić posiłki na zewnątrz, co szczególnie docenisz w cieplejsze dni.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodnym aneksem, dużym balkonem i szybkim dostępem do łazienki. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo, szukające dobrze zaplanowanej bazy na pierwszym piętrze w sercu Pragi Południe.
