2‑pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/31 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 4. piętro, 44,96 m², ogromna loggia i dwa wyjścia, jasne ekspozycje wschód/południe.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,02 m², sypialnię małżeńską 11,98 m², łazienkę 4,99 m², korytarz wejściowy 5,77 m² oraz ogromną loggię 10,04 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej wspólnej przestrzeni dziennej niż rozdzielone pokoje o porównywalnym metrażu. Integruje domowników, ułatwia kontakt z gośćmi i lepsze doświetlenie wschodnimi oknami. Mieści wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka i lodówka w szerokości 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy w blacie, blaty robocze w dwóch odcinkach) oraz stół dla czterech osób.
-
Łazienka o wielkości 4,99 m² jest ponadstandardowo duża jak na ten metraż, dzięki czemu komfortowo mieści wannę 170×75 cm, pralkę w typowym rozmiarze 60 cm, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę. Swobodny dostęp do każdego elementu ułatwia codzienne kąpiele, szybsze poranne rytuały i bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby. Taka skala pomieszczenia sprzyja także lepszej ergonomii sprzątania oraz możliwości wstawienia dodatkowych akcesoriów łazienkowych bez uczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 10,04 m² tworzy sezonowe przedłużenie strefy dziennej i wygodne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu. Drzwi na zewnątrz pozwalają szybko przewietrzyć mieszkanie, wprowadzić więcej światła i zorganizować posiłki lub spotkania pod chmurką tuż obok stołu. Taki układ pomaga też ograniczyć rozprzestrzenianie zapachów kuchennych dzięki łatwemu wietrzeniu bez wychodzenia z części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje prywatny dostęp do miejsca relaksu z ekspozycją południową i południowo‑wschodnią, zapewniając ciepłe światło przez większą część dnia. Można wyjść boso na zewnątrz po przebudzeniu, przewietrzyć pościel i korzystać z kącika do czytania w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną. Dodatkowe drzwi balkonowe zwiększają ilość naturalnego światła i wspierają komfort snu dzięki skutecznej wymianie powietrza.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to maksymalna wygoda nocą i rano: minimalny dystans skraca czas przygotowań, a dyskretny układ ogranicza hałas. Jednocześnie, dzięki wejściu do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego, goście korzystają z łazienki bez ingerencji w strefę prywatną, co podnosi komfort użytkowania reszty mieszkania. Takie sąsiedztwo ułatwia też szybsze wyjścia do pracy i spokojny wieczorny odpoczynek po stronie sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów i poprawia rozchodzenie się światła dziennego w głąb mieszkania. Start w korytarzu wejściowym 5,77 m², z szafą w typowym rozmiarze 100×60 cm, porządkuje wejście i pozwala od razu kierować ruch do każdego pomieszczenia. Brak drzwi w tym miejscu zapewnia wygodne, naturalne przejście, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na część dzienną i strefę wejściową.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, duży balkon typu loggia i wygodną ergonomię dnia codziennego. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo i u inwestora szukającego funkcjonalnego układu z mocnym atutem w postaci dwóch wyjść na loggię.
