3-pokojowy nowy lokal numer XIII/114, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 3. piętro, 56,80 m² – dwustronny salon z aneksem, duży balkon 10,68 m², układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Scalenie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu: w jednym miejscu odpoczniesz na sofie trzyosobowej z kawowym stolikiem, przygotujesz posiłki przy długim blacie z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz zjesz przy okrągłym stole. Dzięki oknom na południe i zachód część dzienna jest jasna, a rezygnacja ze ścian dzielących kuchnię i jadalnię lepiej wykorzystuje metraż tego trzypokojowego mieszkania niż w wariancie z osobnymi pomieszczeniami.
-
Wejście na duży balkon bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia komfort tej strefy dziennej: w ciepłe dni łatwo przeniesiesz posiłki na zewnątrz, poprawisz przewiew i zyskasz dodatkowe miejsce na relaks przy zachodnim słońcu. Balkon o powierzchni 10,68 m² pozwala ustawić stół i rośliny, zamieniając salon w sezonową jadalnię pod chmurką oraz dając szybki sposób na przewietrzenie mieszkania.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: nie trzeba wchodzić do strefy nocnej, a codzienne czynności, jak mycie rąk czy użycie pralki, odbywają się dyskretnie przy części dziennej. Takie usytuowanie ogranicza ruch po mieszkaniu i podnosi komfort reszty trzypokojowego mieszkania, bo sypialnie zachowują ciszę oraz prywatność.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, skraca dystans przy karmieniu czy uspokajaniu i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. Jednocześnie oba pokoje mają okna na zachód, co sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, a ich skupienie w jednej części mieszkania pozwala części dziennej funkcjonować swobodnie i bez zakłóceń.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność: przy metrażu około dziesięciu metrów zmieścisz łóżko, duże biurko i szafę, a w razie potrzeby urządzisz wygodny gabinet lub pokój gościnny. Bliskość salonu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nauki, a jednocześnie można łatwo zamknąć drzwi, gdy potrzebna jest cisza do pracy czy snu.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie, tworząc wygodny ciąg od drzwi wejściowych do części dziennej. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, przyspiesza podawanie posiłków z kuchni oraz sprzyja naturalnemu przewietrzaniu obu stref, co docenisz szczególnie latem.
-
Centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje domowe życie: z jednego miejsca wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni i łazienki, bez zbędnych zakrętów i przejść przez pokoje. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a położenie obok sypialni małżeńskiej pozwala szybko odłożyć rzeczy i dyskretnie udać się na odpoczynek, nie zaburzając rytmu pozostałych domowników.
-
Dwustronne doświetlenie części dziennej i spójna ekspozycja sypialni to wyraźny atut: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południe i zachód, dzięki czemu poranki są jasne, a popołudnia pełne ciepłego światła. Zachodnie okna w obu sypialniach sprzyjają relaksowi po pracy lub szkole, a latem pozwalają skutecznie wietrzyć po zachodzie słońca.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość pokoi, wygodny salon z wyjściem na balkon i jasny układ sprzyjający wspólnemu życiu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz doceniających szybki dostęp do łazienki przy części dziennej.
