2-pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/44 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 41,32 m², z ogródkiem, słonecznym salonem i dużą łazienką.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz ogródka z wyjściami z dwóch pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodną strefę dzienną, w której codzienne gotowanie, odpoczynek i wspólne posiłki naturalnie się przenikają. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i blaty robocze) oraz stół z czterema krzesłami mieszczą się komfortowo, co w dwupokojowym układzie daje lepszy kontakt domowników i gości oraz oszczędza metry na korytarze i dodatkowe drzwi, które byłyby potrzebne przy wydzielaniu osobnych pokoi.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,05 m²) to realny komfort: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając swobodę poruszania się i wygodne korzystanie na co dzień. Większa przestrzeń sprzyja kąpieli dziecka, łatwiejszemu suszeniu rzeczy, a także ewentualnej zmianie ustawienia armatury w przyszłości. Taka skala pomieszczenia w segmencie dwupokojowym podnosi standard życia i ogranicza kolizje poranne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek (14,68 m²) zamienia pokój dzienny w strefę „inside-out”, idealną do kawy na świeżym powietrzu, posiłków przy stole ogrodowym i relaksu po pracy. Ekspozycja półudniowo-zachodnia doświetla wnętrze popołudniami, a szerokie drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie i kontakt z zielenią. Warto dodać, że ogródek ma również wejście z sypialni małżeńskiej, co zwiększa jego użyteczność i elastyczność korzystania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek tworzy prywatną strefę porannego i wieczornego relaksu, z naturalnym doświetleniem od południa sprzyjającym dobremu samopoczuciu. Można tu wystawić leżak, zadbać o zioła lub po cichu poczytać, nie przechodząc przez część dzienną. Co ważne, ten sam ogródek jest dostępny także z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc domownicy mogą korzystać z niego niezależnie, bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym oznacza wygodę dla gości i domowników: szybkie mycie rąk podczas gotowania, łatwy dostęp przy powrocie z zewnątrz i krótkie dojście nocą. Taki układ skraca codzienne trasy, ogranicza niepotrzebne krążenie po mieszkaniu i usprawnia rytm dnia, a przy tym oddziela strefę kąpielową od sypialni małżeńskiej, co sprzyja spokojowi drugiej osoby.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodny, krótki trakt komunikacyjny, szczególnie wieczorem, gdy po seansie filmowym można od razu przejść do strefy nocnej. Mniej drzwi i korytarzy to także więcej ustawnych ścian w części dziennej i lepsze doświetlenie obu pokoi. Dla reszty mieszkania oznacza to prostszy układ, mniej zakrętów i intuicyjne poruszanie się na co dzień.
-
Otwarte przejście szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym optycznie poszerza ciąg komunikacyjny, poprawia widoczność drzwi wejściowych i doświetla hol światłem z części dziennej. Szerokość ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka, a brak dodatkowych drzwi ogranicza hałas trzaskających skrzydeł i usprawnia wentylację. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co dodatkowo podnosi wygodę startu i zakończenia dnia.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodny rytm dnia, światło i prywatny ogródek do odpoczynku. Świetnie sprawdzi się także u opiekunów zwierząt i młodych rodziców, którzy docenią parter, funkcjonalną strefę dzienną i wygodną, dużą łazienkę.
