2‑pokojowe mieszkanie numer XIII/44 – nowe, parter, 40,20 m², Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza – ogródek 14,55 m², jasny salon, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, bardzo dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz niewielki ogródek 14,55 m²; wejście prowadzi do korytarza obok łazienki.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 18,55 m² tworzy jedną, wygodną strefę życia dziennego. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa z podręcznym stolikiem kawowym, a w kuchni pełny zestaw: zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka i jednokomorowy zlew zintegrowany z blatami 120 i 45 cm. Duży stół 120×85 cm z czterema krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom. W tym dwupokojowym mieszkaniu takie scalanie funkcji oszczędza metry, ułatwia kontakty domowników i lepiej wykorzystuje światło z okien skierowanych na półudniowy‑zachód, niż gdyby były to osobne pomieszczenia.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,05 m² pozwala wygodnie korzystać z wanny 170×75 cm, pralki 60×60 cm, podwieszanej toalety i umywalki 45×60 cm, bez kompromisów w ergonomii. Taka skala ułatwia wieczorne rytuały, kąpiele dziecka, a także komfortowe funkcjonowanie dwóch osób jednocześnie. Większa przestrzeń ogranicza rozchlapywanie wody, usprawnia sprzątanie i zapewnia wygodny dostęp do wszystkich urządzeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 14,55 m² naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w cieplejszych miesiącach, tworząc idealne miejsce na poranną kawę lub lunch przy stole. Szerokie drzwi tarasowe doświetlają wnętrze i poprawiają przewiew, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce. Wejścia na ogródek prowadzą zarówno z salonu, jak i z sypialni, co zwiększa elastyczność korzystania z tej przestrzeni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,55 m² na ogródek to prywatna strefa relaksu z południową ekspozycją, idealna na lekturę, krótką gimnastykę czy spokojne śniadanie tuż po przebudzeniu. Bezpośrednie drzwi ułatwiają wietrzenie oraz zapewniają dyskretne korzystanie z zieleni bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki dwóm niezależnym wejściom na ogródek – z sypialni i z salonu – domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a przestrzeń działa intuicyjnie o każdej porze dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych aktywności: gotując, można szybko umyć ręce, a goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego obok łazienki, po powrocie z zewnątrz łatwo odświeżyć się przed przejściem do części dziennej. Krótkie trasy komunikacyjne poprawiają komfort użytkowania całego mieszkania i ograniczają niepotrzebne przemieszczanie się.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę między wypoczynkiem a snem, co docenisz wieczorem po filmie lub lekturze. W ciągu dnia sypialnia może pełnić rolę cichego gabinetu z szybkim dostępem do stołu w jadalni i kuchni. Taki układ ogranicza korytarze, usprawnia codzienne rytuały poranne i nocne, a jednocześnie pozwala reszcie mieszkania funkcjonować bez zbędnych zamknięć i barier.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną, intuicyjną komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów, wózka dziecięcego czy większych paczek. Szerokie światło przejścia lepiej rozprowadza naturalne oświetlenie, poprawia wentylację i buduje przyjemną ciągłość między strefą wejściową a częścią dzienną. Z korytarza wejściowego jest wejście do łazienki oraz do salonu, co dodatkowo prostuje codzienne trasy poruszania się.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na własny ogródek oraz dużą, wygodną łazienkę. Sprawdzi się też dla seniora lub opiekuna zwierzęcia, bo parter, dwa wyjścia na ogródek i funkcjonalny układ pomieszczeń ułatwiają codzienne życie.
