2‑pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/81, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza – 36,66 m², 5. (ostatnie) piętro, południe, balkon i strefa dzienna 21,41 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż i niższe koszty. Na 36,66 m² mieści się komplet pomieszczeń i balkon, więc płacisz mniej za zakup oraz niższe opłaty miesięczne, a otrzymujesz dwa pokoje z pełnowartościową częścią dzienną. Minimalny udział komunikacji dzięki włączeniu korytarza wejściowego do dziennej części sprawia, że każdy metr faktycznie pracuje na codzienną wygodę.
-
Wspólna strefa dzienna o łącznej powierzchni 21,41 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,39 m²) oraz korytarz wejściowy (4,02 m²). Jedno, spójne wnętrze daje odczucie większego miejsca niż przy wydzielonych pokojach, umożliwia dłuższe linie ustawiania mebli i swobodne wyznaczanie kącików pracy lub zabawy. Światło z południowych okien sięga aż pod drzwi, a gdyby były tu ściany i drzwi, straciłbyś metry i elastyczność aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje. W tym jednym pomieszczeniu skupiają się wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego, do tego stół dla czterech osób. Zamiast kilku mniejszych pokoi powstaje naturalne centrum życia domowego, łatwiejsze do organizowania spotkań i rozmów, z bezpośrednim nadzorem nad gotowaniem.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,67 m² – dostęp i korzyści. Jedyne wejście na balkon prowadzi wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co latem powiększa strefę dzienną o komfortową część na świeżym powietrzu. Południowe słońce sprzyja porannej kawie, uprawie ziół i skutecznemu wietrzeniu kuchni, a szerokie drzwi balkonowe dodają światła i ułatwiają codzienną cyrkulację powietrza.
-
Bardzo szerokie przejście 2,81 m między dzienną częścią a wejściem. Otwarte, aż 2,81‑metrowe przejście łączące salon z aneksem kuchennym i jadalnią z korytarzem wejściowym poprawia komfort przemieszczania się, ułatwia wniesienie większych mebli i tworzy atrakcyjną oś widokową od drzwi po okna. Południowe światło dociera głęboko w głąb mieszkania, a brak wąskich gardeł oznacza mniej zasłoniętych zakamarków oraz szybsze codzienne porządki.
-
Wejście wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok łazienka – wygoda na co dzień. Goście mogą od razu skorzystać z łazienki (z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę), bez wchodzenia w prywatne części. Z korytarza są dwa wejścia: do łazienki i do salonu, co porządkuje ruch domowników o różnych porach i ogranicza przenoszenie codziennej krzątaniny w stronę południowych okien.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu – ergonomia i komfort. Przejście prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni małżeńskiej skraca drogę do odpoczynku i ułatwia wieczorne wyciszenie. W sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, więc wszystko potrzebne do nocnego rytmu jest pod ręką. Taki układ odciąża korytarz i pomaga utrzymać ład w części dziennej podczas wizyt gości.
-
Piąte, ostatnie piętro oraz południowa ekspozycja okien. Brak sąsiadów nad głową to mniej hałasu i spokoju więcej, a południowe słońce doświetla cały dzień zarówno salon, jak i sypialnię małżeńską. Lepsze widoki, możliwość ograniczenia sztucznego światła oraz przyjemne dogrzanie zimą podnoszą jakość życia, a latem otwarte drzwi na balkon zapewniają przewiew i naturalny klimat.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na jasnej dziennej strefie, wygodnym balkonie i pełnej funkcjonalności przy rozsądnym budżecie. Spodoba się też inwestorom planującym wynajem, bo układ z oddzielną sypialnią i dużą dzienną częścią z balkonem odpowiada szerokiej grupie najemców.
