3-pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/122, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 4. piętro, 63,53 m² – słoneczny salon z aneksem, duży balkon, duża łazienka, garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,34 m²) jako wspólna strefa dnia. W jednym miejscu mieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą, zlewem oraz stół na cztery osoby. Taka integracja sprzyja kontaktowi domowników, optymalnie wykorzystuje metry i wpuszcza światło ze wschodnio‑południowych okien do całej części dziennej, co daje lepszy komfort niż rozdzielanie tych funkcji na osobne, mniejsze pokoje.
-
Prywatna garderoba (2,13 m²) przy sypialni rodziców. Osobne pomieszczenie na ubrania sezonowe, walizki i dodatki odciąża sypialnię małżeńską, korytarz wejściowy i nawet sypialnię dziecka, dzięki czemu w pokoje łatwiej wstawić docelowe meble bez kompromisów. Wejście bezpośrednio z sypialni zapewnia dyskrecję, a metraż pozwala dołożyć deskę do prasowania lub zamontować system na buty, co porządkuje poranki i nie zakłóca rytmu w pozostałej części trzypokojowego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska (13,01 m²) o komfortowej wielkości. Swobodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę, pozostawiając wygodne przejścia i strefę do ubierania. Wschodnie okna dają łagodne, poranne światło, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą. Bezpośredni dostęp do garderoby ogranicza potrzebę trzymania dodatkowych mebli w pokoju, co poprawia ład i sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.
-
Łazienka (5,62 m²) – bardzo duża jak na metraż mieszkania. Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, a wciąż zostaje miejsce na kosze i półki, dzięki czemu codzienne rytuały odbywają się bez ścisku. Taki metraż pozwala wygodnie kąpać dziecko, rozłożyć suszarkę bębnową nad pralką lub dodać zabudowę nad geberitem, co rzadko bywa możliwe w mniejszych łazienkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na duży balkon (8,78 m²). Jedno, szerokie wejście prowadzi wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu poranne śniadania na świeżym powietrzu i wieczorny relaks dzieją się naturalnym przedłużeniem pokoju. Ekspozycja wschód‑południe zapewnia słońce od rana do wczesnego popołudnia, dobre warunki dla roślin i przyjemny mikroklimat, a goście nie muszą przechodzić przez sypialnie, by skorzystać z zewnętrznej przestrzeni.
-
Bardzo długi blat w aneksie kuchennym – 290 cm ciągłej powierzchni roboczej. Taka długość pozwala wydzielić strefy: przygotowania, gotowania i serwowania, wygodnie rozstawić ekspres, czajnik czy robot kuchenny, a dwie osoby mogą gotować równolegle bez wchodzenia sobie w drogę. Zlew zintegrowany z blatem i czteropalnikowa płyta tworzą ergonomiczną linię pracy, co docenia się szczególnie przy rodzinnych posiłkach i przyjmowaniu gości.
-
Łazienka tuż obok salonu i sypialni dla dziecka – wygoda na co dzień. Goście z części dziennej mają szybki dostęp bez ingerowania w strefę nocną, a dziecko ma krótką drogę nocą. Po wejściu z zewnątrz łatwo umyć ręce, zanim trafi się do kuchni. Taka bliskość skraca codzienne trasy, porządkuje rytm poranków i wieczorów oraz poprawia ogólny komfort korzystania z całego trzypokojowego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – praktyczna organizacja strefy nocnej. Rodzice mają dziecko na wyciągnięcie ręki, co ułatwia karmienie, uspokajanie czy pomoc przy chorobie, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Gdy dziecko podrośnie, bliskość sprzyja budowaniu relacji, a jednocześnie oba pokoje pozostają dostatecznie odseparowane od salonu, by zapewnić ciszę w czasie spotkań z gośćmi.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki – elastyczne użytkowanie. Pokój może pełnić funkcję gabinetu do pracy z biurkiem, pokoju nastolatka lub małego atelier, a krótkie dojście do łazienki ułatwia higienę po zajęciach sportowych. Wschodnie światło sprzyja nauce rano, a oddalenie od salonu pomaga w skupieniu, co jednocześnie pozwala prowadzić życie towarzyskie bez zakłócania spokoju w strefie nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,18 m) między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Po przekroczeniu drzwi wchodzi się do korytarza z dwiema pojemnymi szafami, skąd są wejścia do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dziecka oraz łazienki. Szerokość otworu poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z salonu, ułatwia wnoszenie wózków czy większych zakupów i kieruje ruch domowników intuicyjnie do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej lub mającej dziecko, która szuka jasnej strefy dziennej, wygodnej kuchni i komfortowej łazienki, a także ceni garderobę przy sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na wydzieleniu gabinetu w pokoju dziecka i na balkonie jako miejscu regeneracji w ciągu dnia.
