2-pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/95, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 1. piętro, 38,65 m² – jasna strefa dzienna 21,97 m² i balkon 5,67 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,65 m². Dwa pełnowartościowe pokoje oraz funkcjonalna strefa dzienna dają więcej życia na mniejszym metrażu, co bezpośrednio obniża koszt zakupu, czynsz i rachunki za energię. Mniej metrów to też krótsze sprzątanie oraz mniejszy nakład czasu na pielęgnację przestrzeni. Dodatkowo 1. piętro zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania bez długich dojazdów windą.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,97 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych stref daje realne odczucie większego wnętrza niż w przypadku rozdzielenia ich ścianami, a południowe światło z salonu doświetla korytarz. Taka strefa pozwala elastycznie przestawiać stół, dodać wyspę lub regał i wygodniej przyjmować gości, bez krępowania ruchu domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka), zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego tworzą praktyczne centrum domu. Stół dla czterech osób sprzyja spotkaniom, a jedna strefa zamiast trzech pokoi to niższy koszt i krótsza droga między czynnościami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,67 m². Jedno, bezpośrednie wejście zwiększa wygodę korzystania – łatwo wystawić stół, rośliny czy leżak i latem naturalnie powiększyć strefę dzienną. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większość dnia, co podnosi komfort relaksu i suszenia prania, a świeże powietrze szybko przewietrza całe mieszkanie.
-
Łazienka 4,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – maksymalna wygoda o poranku i w nocy. Krótki dystans ogranicza budzenie domowników, ułatwia korzystanie z wanny 170 cm i szybkie przygotowanie się do pracy. Jednocześnie goście dostają wygodny dostęp z części dziennej, co poprawia komfort całego mieszkania i utrzymuje intymność strefy nocnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli i wózków, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie korytarza. Pozwala też na swobodne ustawienie stołu blisko przejścia podczas przyjęć oraz płynny ruch domowników bez tworzenia „wąskich gardeł”.
-
Sypialnia małżeńska 10,87 m² z oknami na południe – idealna do odpoczynku i pracy. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 174x60 cm, zapewniając wygodę parze. Bliskość salonu i łazienki skraca codzienne trasy, a słoneczne światło sprzyja porankom i doładowuje energię w ciągu dnia.
-
Funkcjonalna łazienka 4,51 m²: wanna 170x75 cm, pralka 60x60 cm, toaleta wisząca i wygodna umywalka. Układ pozwala na relaksującą kąpiel lub szybki prysznic, a wejście z korytarza wejściowego daje błyskawiczny dostęp zaraz po powrocie do domu. Bliskość sypialni przyspiesza poranną rutynę i porządkuje codzienny rytm domowników.
-
Korytarz wejściowy 3,83 m² – wygodne wejście do mieszkania i dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa 60x60 cm pomieści okrycia i obuwie, a usytuowanie obok łazienki pozwala od razu umyć ręce po powrocie. Jako część wspólnej strefy dziennej ułatwia organizację życia domowego i przyjmowanie gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą maksymalnie wykorzystać metraż, mieć jasną, dzienną strefę oraz korzystać z balkonu i południowego światła. Sprawdzi się także u inwestora szukającego gotowego układu o niskich kosztach utrzymania i szerokich możliwościach aranżacyjnych.
