1‑pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/30, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 4. piętro, 32,28 m² — jasny salon, ogromny balkon 8,78 m², duża łazienka, duży korytarz.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym, wygodnym wnętrzu, co w kawalerii jest korzystniejsze niż dzielenie na mniejsze pokoje. Jedna otwarta strefa bez zbędnych ścian lepiej wykorzystuje metraż, pozwala ustawić trzyosobową sofę około 235 cm ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię, a do tego zyskuje więcej światła dzięki oknom na wschód i południe.
-
Łazienka o powierzchni 4,60 m² oferuje komfort rzadko spotykany w mieszkaniu tej wielkości: mieści wannę około 170×75 cm, pralkę około 60×60 cm, toaletę podwieszaną i umywalkę około 45×60 cm z wygodnym blatem. Taka skala zapewnia swobodne dojście do wszystkich urządzeń, wygodę wieczornych kąpieli i bezproblemową pielęgnację, a także miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe bez wrażenia ciasnoty.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,78 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; wejście prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, co porządkuje ruch domowników i gości. Duża powierzchnia zewnętrzna pozwala wstawić stół z krzesłami oraz donice z roślinami, a ekspozycja wschodnio‑południowa sprzyja porannej kawie w słońcu i szybkiemu wietrzeniu.
-
Kuchenny blat o łącznej długości 220 cm (moduły około 160 cm + 60 cm) zapewnia wygodną organizację pracy: swobodne rozstawienie małego AGD, wydzielenie stref przygotowania i mycia oraz możliwość wspólnego gotowania przez dwie osoby. Zestaw pełnowymiarowych urządzeń — zmywarka 60, płyta czteropalnikowa 60, lodówka 60 oraz zlew jednokomorowy około 45 cm zintegrowany z blatem — tworzy ergonomiczny układ sprzyjający codziennemu gotowaniu i serwowaniu posiłków przy stole.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę na co dzień: szybkie umycie rąk podczas gotowania, komfort gości i krótsza droga nocą bez błądzenia. Bliskość tej strefy sanitarnej zmniejsza czas domowych czynności i ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej, co jest istotne w mieszkaniu jednopokojowym, gdzie każdy krok ma znaczenie dla wygody użytkowania całości.
-
Otwarte przejście szerokości 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,66 m² wzmacnia wygodę obu stref: doświetla hol światłem dziennym i usprawnia komunikację. Szerszy portal ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, a zarazem pozwala lepiej wykorzystać hol z szafą około 238×40 cm i dodatkową szafą około 102×60 cm; z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu oraz do łazienki.
-
Korytarz wejściowy 5,66 m² jako pierwsza przestrzeń po przekroczeniu progu, zlokalizowany obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, pozwala wygodnie przywitać gości, odłożyć okrycia i buty oraz uporządkować ruch domowników. Dwie zabudowy o podanych gabarytach mieszczą garderobę sezonową oraz akcesoria, a zamknięcie strefy wejściowej od reszty mieszkania podnosi komfort codziennego życia i poczucie ładu już od progu.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i południe gwarantują naturalne światło od poranka do popołudnia, co poprawia samopoczucie, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i podkreśla aranżację. Taka ekspozycja sprzyja domowym aktywnościom — pracy przy stole, czytaniu na sofie oraz gotowaniu — a przy wyjściu na balkon ułatwia uprawę ziół i roślin wymagających większej ilości słońca.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną, wygodną strefę dzienną z dużym balkonem i łazienką o ponadstandardowej wielkości. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osób pracujących z domu, które oczekują dobrze zorganizowanej kuchni i wygodnego wejścia z dużym korytarzem.
