2-pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/109 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 3. piętro, 38,65 m² – balkon 5,67 m², południowe światło, otwarta strefa dzienna 21,97 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 38,65 m² oznacza dwa pełne pokoje oraz wygodną łazienkę i korytarz wejściowy, więc płacisz mniej za zakup i niższe opłaty eksploatacyjne, a nadal zyskujesz wyraźny podział na dzienną i nocną część. Mniej metrów do ogrzewania i sprzątania to realne oszczędności czasu i pieniędzy, bez rezygnacji z wygód, takich jak stół dla czterech osób czy duże łóżko w sypialni małżeńskiej.
-
Zintegrowana strefa dzienna 21,97 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje poczucie większej skali wnętrza, lepsze doświetlenie i swobodę ustawienia mebli. Gdyby te pomieszczenia były rozdzielone, tracisz metry na ściany i drzwi; w obecnym układzie łatwiej wstawić biurko przy wejściu, powiększyć strefę stołu albo dodać fotel do czytania bez wrażenia ścisku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co skraca dystans między kuchnią a stołem i ułatwia wspólne spędzanie czasu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, jednokomorowy zlew z blatem) oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną całość; zamiast kilku mniejszych pokoi masz jedną wygodną strefę, idealną do codziennego życia i przyjmowania gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,67 m² rozszerza dzienną część na zewnątrz, sprzyja wietrzeniu i dodaje miejsce na poranną kawę, zioła lub mały zestaw bistro. Dostęp jest jednoznaczny i wygodny: wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu to właśnie serce domu naturalnie zyskuje letnią jadalnię pod gołym niebem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocny i poranny – kilka kroków wystarczy, by skorzystać z wanny, umywalki, toalety wiszącej czy pralki, bez krążenia po mieszkaniu. Taki układ zmniejsza ruch w dziennej części, więc domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie są niepotrzebnie odciągani od pracy czy odpoczynku, a goście mogą korzystać z łazienki prosto z korytarza wejściowego.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i widoczność, przenosi światło w głąb mieszkania i ułatwia aranżację obu stref. Bez trudu wniesiesz większe meble, wózek czy rower, a codzienne mijanie się kilku osób nie powoduje zatorów; to realny zysk funkcjonalny odczuwalny każdego dnia.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje dużo naturalnego światła przez większość dnia, co sprzyja pracy, odpoczynkowi i niższym rachunkom za oświetlenie. Zimą zyskujesz przyjemne dogrzewanie słońcem, a latem łatwo regulujesz nasłonecznienie przesłonami; rośliny domowe i zioła na balkonie będą miały idealne warunki.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienki) porządkuje codzienny ruch i skraca drogę do najważniejszych miejsc. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzisz na balkon. Taki układ zapewnia czytelność i wygodę dla domowników oraz odwiedzających.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią jasne wnętrza, wygodną strefę dzienną i prywatną sypialnię. Docenią je również osoby pracujące z domu i lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu dzięki dużemu balkonowi i południowej ekspozycji.
