2‑pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/126, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, piętro 5/5, 37,95 m² – południowe okna, balkon 5,52 m² i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,95 m². Dwa niezależne pokoje i pełna łazienka na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie oraz mniej sprzątania. Dzięki temu zyskujesz wszystkie kluczowe funkcje mieszkania w korzystnej cenie i bez marnowania metrów na zbędne komunikacje, co szczególnie doceni para lub singiel pracujący w mieście.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,27 m². De facto jedno wspólne pomieszczenie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,45 m²) oraz korytarz wejściowy (3,82 m²). Taki układ wzmacnia odczucie większego wnętrza, lepiej rozprowadza światło z południowych okien i daje więcej scenariuszy aranżacyjnych niż wydzielone, zamykane pomieszczenia (np. dłuższy stół, regał‑przesłona, konsola przy wejściu).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej, dobrze zaprojektowanej strefie mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób. Zgranie tych funkcji w jednym miejscu ogranicza straty na komunikację, ułatwia codzienne życie i buduje kontakt domowników lepiej niż rozproszenie ich do osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,52 m². Wejście jest bezpośrednio z części dziennej, więc w kilka kroków przenosisz posiłki na zewnątrz, a kuchnię łatwo przewietrzyć. Południowa ekspozycja daje słońce przez większą część dnia, co wizualnie powiększa strefę dzienną, a jednocześnie nie zakłóca ciszy w sypialni małżeńskiej, bo to nie ona ma drzwi na balkon.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą i szybsze poranki to realny komfort, zwłaszcza przy wannie pełnowymiarowej, umywalce z blatem, pralce i toalecie wiszącej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom z niej korzystać bez naruszania prywatności sypialni, co podnosi wygodę całej części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje naturalną, płynną komunikację, ułatwia wniesienie większych mebli i pozwala swobodnie ustawić stół czy konsolę, nie blokując ruchu. Usprawnia też cyrkulację światła i powietrza, dzięki czemu cała strefa dzienna działa jak jeden komfortowy organizm.
-
Południowa ekspozycja obu pokoi i ostatnie piętro. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska z oknami na południe są jasne przez większość dnia, co sprzyja dobremu samopoczuciu i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia. Piąte, ostatnie piętro to brak sąsiada nad głową, większa intymność i potencjalnie lepsze widoki ponad okoliczną zabudowę.
-
Ergonomiczne dojścia i czytelny układ wejść. Wejście do mieszkania prowadzi prosto w korytarz wejściowy 3,82 m² (obok łazienka), z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ skraca trasy poruszania się, porządkuje ruch domowników i sprawia, że codzienne czynności – od powrotu z zakupami po szybkie skorzystanie z łazienki – są po prostu wygodniejsze.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających jasnej strefy dziennej, balkonu do życia na świeżym powietrzu i komfortu ostatniego piętra. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub zakup pod wynajem dzięki niskim kosztom utrzymania, sprytnie zorganizowanej strefie dziennej i świetnej funkcjonalności.
