3‑pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/108, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, II piętro, 63,53 m² – jasny salon z aneksem, garderoba, duży balkon, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu – gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na wschód i południe). Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób sprzyjają codziennym rytuałom. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń zyskujesz lepszą komunikację, mniej ścian i korytarzy oraz większą elastyczność ustawienia mebli.
-
Prywatna garderoba o 2,13 m² to odrębna strefa na ubrania i akcesoria w pobliżu łóżka, dzięki czemu w sypialni małżeńskiej panuje ład i spokój. Dwie pojemne szafy tworzą praktyczny układ, a pomieszczenie może też posłużyć jako mini‑schowek na walizki czy miejsce na deskę do prasowania. Bliskość do części nocnej ogranicza krążenie po mieszkaniu i ułatwia szybkie szykowanie się rano.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,01 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę – pozostaje przy tym komfortowa swoboda poruszania się. Wschodnie okno zapewnia naturalne poranne światło, sprzyjające wyciszeniu i dobremu startowi dnia. Metraż pozwala w razie potrzeby wydzielić kącik do pracy, czytania lub opieki nad niemowlęciem bez rezygnacji z pełnowymiarowego wyposażenia.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,62 m²) łączy wygodę wanny 170 cm, pralki, toalety wiszącej i umywalki z miejscem do swobodnego wykonywania codziennych czynności. Taki rozmiar pozwala na komfortowe kąpiele dzieci, łatwiejsze suszenie prania i dodanie koszy czy półek bez uczucia ścisku. To znacząco podnosi wygodę poranka wszystkich domowników i usprawnia rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,78 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem – idealne na kawę, posiłek lub pracę latem. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu życie towarzyskie łatwo przenosi się na zewnątrz. Położenie na II piętrze zwiększa poczucie prywatności i ogranicza uliczny kurz w porównaniu z parterem.
-
Bardzo długi blat kuchenny 290 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodną powierzchnię roboczą do gotowania i pieczenia, a jednocześnie porządkuje strefy: przygotowania, zmywania i serwowania. Mieści zlewozmywak jednokomorowy, płytę czteropalnikową, obok pracują lodówka i zmywarka – wszystko pod ręką. To realnie skraca czas przygotowywania posiłków i ułatwia gotowanie w duecie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem i sypialnią dla dziecka zwiększa wygodę całego mieszkania: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w część nocną, a dziecko ma łazienkę tuż przy pokoju, co jest ważne nocą. Krótsze dystanse, mniej otwieranych drzwi i szybszy dostęp do wanny oraz pralki ułatwiają codzienną logistykę i utrzymanie rytmu domowego.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa – szybciej reagujesz na potrzeby malucha, a starsze dziecko ma rodziców blisko. Jednocześnie każde z pomieszczeń pozostaje osobne, co ułatwia ciszę do snu lub nauki. Dzięki wschodnim oknom oba pokoje korzystają z porannego światła, a pokój dziecka o 9,60 m² łatwo przearanżować na gabinet albo pokój gościnny, blisko sypialni rodziców.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej zwiększa komfort – ubierasz się dyskretnie, nie budząc domowników i nie zajmując korytarza wejściowego. To szczególnie praktyczne, gdy jedna osoba wstaje wcześniej lub wraca późno. Rozwiązanie porządkuje rytuały poranne i wieczorne oraz pozwala utrzymać reprezentacyjny charakter części dziennej bez nadmiaru ubrań i akcesoriów w zasięgu wzroku.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z salonu i daje przyjemny efekt „wow” zaraz po wejściu do mieszkania. Wejście prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni dla dziecka), z którego są niezależne drzwi do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki – goście trafiają szybko tam, gdzie trzeba, a strefa nocna może pozostać spokojna.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, funkcjonalną kuchnię z długim blatem, balkon oraz dużą łazienkę. Spodoba się również osobom pracującym z domu i lubiącym ład we wnętrzach – dzięki garderobie i układowi pokoi łatwo utrzymać porządek i wygodny rytm dnia.
