2‑pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/112, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 3. piętro, 37,95 m² – słoneczna ekspozycja południowa, balkon 5,52 m², otwarta strefa dzienna 21,27 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,95 m² obniżająca koszty zakupu i utrzymania
W tak zgrabnym metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje, pełna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy i słoneczny balkon, co ogranicza cenę zakupu, rachunki za ogrzewanie i oświetlenie oraz nakłady na wykończenie. Mniej metrów komunikacji to więcej miejsca na realne życie i wyposażenie, a jednocześnie łatwiejsze sprzątanie i niższe opłaty eksploatacyjne przez lata.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 21,27 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Zintegrowanie tych dwóch pomieszczeń w jedną, ciągłą przestrzeń daje odczuwalnie większe wnętrze niż przy rozdzieleniu ścianami i drzwiami, zapewnia lepsze doświetlenie światłem dziennym, swobodniejszy ruch domowników i gości oraz więcej scenariuszy aranżacyjnych. Można elastycznie ustawić większy stół, kącik do pracy czy regały przy wejściu, a także wygodniej przenosić zakupy i wietrzyć całe mieszkanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,45 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
W jednej, dobrze zaplanowanej przestrzeni mieszczą się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z blatem) oraz stół z czterema krzesłami. Dzięki temu w dwupokojowym mieszkaniu nie traci się metrów na dodatkowe pomieszczenia, łatwiej utrzymać kontakt z domownikami podczas gotowania, a wspólna strefa sprzyja spotkaniom towarzyskim i codziennej wygodzie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,52 m² – prywatna strefa relaksu i światła
Jednoskrzydłowe wyjście bezpośrednio z części dziennej poszerza codzienne użytkowanie pokoju: poranna kawa na zewnątrz, szybkie wietrzenie, miejsce na rośliny i dodatkowe siedziska w sezonie. Przy południowej ekspozycji zyskujesz więcej naturalnego światła w ciągu dnia, co poprawia nastrój, a wieczorami pozwala dłużej korzystać z jasnego salonu bez włączania lamp.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej – jasność i oszczędność
Ekspozycja na południe oznacza dłuższe nasłonecznienie przez większą część roku, przyjemne ciepło zimą i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia. W sypialni małżeńskiej przyjemne, naturalne światło sprzyja porankom, a w salonie poprawia komfort pracy, odpoczynku i gotowania, budując pozytywny klimat całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 10,87 m² tuż obok łazienki – komfort codziennych rytuałów i spokój reszty stref
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca poranne przygotowania i nocne wizyty, zwiększając wygodę użytkowników pokoju z łóżkiem i szafkami nocnymi oraz szafą. Jednocześnie goście korzystają z łazienki od strony korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni, dzięki czemu część dzienna może funkcjonować niezależnie i bez zakłóceń.
-
Łazienka 4,51 m² z pełnym wyposażeniem – wanna, pralka, umywalka i toaleta
Metraż pozwala na wygodną wannę do relaksu po pracy, miejsce na pralkę oraz wygodną umywalkę, co ułatwia codzienne funkcjonowanie pary lub singla. Usytuowanie przy sypialni małżeńskiej i dostęp od korytarza wejściowego to dyskretna obsługa nocą oraz gościnność w dzień, bez przechodzenia przez część prywatną mieszkania.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 3,82 m² (obok łazienka) – czysto, wygodnie, jasno
Start komunikacji w korytarzu wejściowym ogranicza wnoszenie nieczystości do części dziennej, pozwala swobodnie zdjąć odzież oraz szybko skorzystać z łazienki po powrocie. Z tego miejsca są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co upraszcza poruszanie się i zwiększa intuicyjność układu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość poprawia komfort codziennego ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli i zakupów, a także wzmacnia wrażenie jednolitej strefy dziennej. Przejście sprzyja cyrkulacji powietrza i światła, dzięki czemu zarówno korytarz wejściowy, jak i salon są jaśniejsze i bardziej funkcjonalne na co dzień niż przy węższych otworach.
-
Korzyści z sąsiedztwa pomieszczeń i pełna lista wejść – porządek i logika użytkowania
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z łazienką i salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wieczorny wypoczynek i szybkie przejścia rano; łazienka jest obok sypialni, a dostępna z korytarza wejściowego; z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a z salonu wychodzi się na balkon. Taki układ skraca trasy, zwiększa wygodę mieszkańców i porządkuje rytm dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, funkcjonalność i niższe koszty eksploatacji. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne w Warszawie – wygodne w aranżacji i atrakcyjne dla najemców.
