2 pokoje, nowe mieszkanie numer XIII/1 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 36,80 m² – otwarta strefa 21,28 m² i bardzo duży balkon 10,60 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,80 m² na parterze – dwa pełnowartościowe pokoje plus duży balkon bez marnowania metrów na zbędne przejścia. Taki układ daje więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, czynsz oraz rachunki za ogrzewanie i sprzątanie. W tym dwupokojowym mieszkaniu zyskujesz komfort dzienny i nocny, a jednocześnie zachowujesz rozsądny budżet eksploatacyjny, także dzięki wygodzie parteru dla wózka, roweru czy codziennych dostaw.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,28 m² utworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak wydzielających ścian wzmacnia odczucie większego wnętrza, zapewnia szerszą perspektywę od drzwi do zachodnich okien, poprawia doświetlenie i przewiew. W porównaniu do układu z podziałami, zyskujesz elastyczną strefę dzienną – łatwiej tu wstawić biurko, konsolę lub regał i swobodnie zmieniać aranżację w zależności od potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co sprzyja codziennemu życiu i towarzyskości. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy wygodną strefę relaksu, a kompletny aneks (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatów roboczych) pozwala gotować bez kompromisów. Jadalnia ze stołem dla czterech osób ułatwia wspólne posiłki; zamiast osobnych pomieszczeń, masz jedną funkcjonalną przestrzeń sprzyjającą kontaktowi z domownikami i gośćmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,60 m² (wejścia z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej) podnosi walory dziennej strefy. Latem ustawisz tu stół i krzesła, zyskując wygodne miejsce do posiłków na świeżym powietrzu, a zachodnie słońce umili popołudnia po pracy. Otwarcie drzwi balkonowych naturalnie powiększa funkcjonalność salonu i poprawia wentylację podczas gotowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam bardzo duży balkon 10,60 m² (dostęp również z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zapewnia prywatną strefę relaksu o zachodniej ekspozycji. To wygodne miejsce na wieczorną herbatę, czytanie albo szybkie przewietrzenie tuż przed snem, bez przechodzenia przez część dzienną. Dwuskrzydłowy dostęp z obu pokoi zwiększa funkcjonalność mieszkania i ułatwia korzystanie z zewnętrznej części w różnych porach dnia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i daje czytelny podział na strefę dzienną i nocną. W praktyce łatwiej przenieść się z kanapy do łóżka, a po zamknięciu drzwi goście pozostają w części dziennej, co podnosi komfort domowników. Taki układ poprawia też ergonomię korzystania z balkonu z obu stron, bez uciążliwych obejść przez dodatkowe pomieszczenia.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i ustawność obu stref. Szeroki światło przejścia „otwiera” widok od wejścia, wpuszcza więcej światła do korytarza i pozwala swobodnie wnieść większe elementy wyposażenia. To też wygoda dnia codziennego: z zakupami czy wózkiem przemieszczasz się bez zawadzania o futryny, a rozplanowanie mebli przy takim prześwicie jest znacznie łatwiejsze.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy obok łazienki to duży atut organizacyjny. Po powrocie z biegu czy pracy można od razu skorzystać z łazienki, a goście mają szybki dostęp bez konieczności przechodzenia przez sypialnię małżeńską. Z korytarza wejściowego jest płynny dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co usprawnia rytuały dnia, rozkładanie zakupów i poruszanie się po mieszkaniu od progu.
-
Łazienka 4,39 m² zaplanowana z wanną, pralką, wiszącą toaletą i wygodną umywalką zapewnia pełen komfort kąpieli i codziennych czynności higienicznych. W tym metrażu mieści się zarówno relaks w wannie, jak i praktyczne pranie, co doceni rodzina z dzieckiem oraz singiel ceniący wygodę. Bliskość wejścia zwiększa funkcjonalność porannych i wieczornych rutyn, a jednocześnie nie koliduje z ciszą w sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą wygodnego układu z elastyczną strefą dzienną i dużym balkonem do życia po pracy. Będzie też idealne dla osób ceniących parter, naturalne światło zachodnie i niższe koszty użytkowania przy pełnym komforcie funkcji.
