2-pokojowe nowe mieszkanie numer XIII/125, Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza – 5. (ostatnie) piętro, 35,79 m² – południowe okna, balkon 5,67 m², otwarta strefa dzienna 20,54 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,07 m², sypialnię małżeńską 9,64 m², łazienkę 4,51 m², korytarz wejściowy 3,47 m² oraz balkon 5,67 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,79 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę 4,51 m² i funkcjonalny korytarz wejściowy 3,47 m² bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze wykończenie, a jednocześnie pełnia wygody dla pary lub singla pracującego z domu.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 20,54 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,07 m² i korytarz wejściowy 3,47 m² daje wrażenie większego wnętrza niż dwa oddzielone pomieszczenia. Taki układ poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację oraz oferuje więcej opcji aranżacyjnych, np. konsolę przy wejściu, ażurowy regał czy mobilną wyspę kuchenną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,07 m² łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, ciąg blatów roboczych ok. 1,45 m) i posiłki przy stole dla czterech osób. Jedno pomieszczenie o wielu rolach oszczędza metry i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,07 m² na balkon 5,67 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Jedyny dostęp z salonu ułatwia wynoszenie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie części kuchennej oraz korzystanie z południowego słońca podczas pracy, relaksu czy uprawy ziół.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,64 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,07 m² skraca drogę wieczornego odpoczynku i eliminuje potrzebę dodatkowego przedpokoju w strefie prywatnej. Dla komfortu domowników i gości ważne jest, że łazienka 4,51 m² dostępna jest z korytarza wejściowego 3,47 m², więc nikt nie przechodzi obok łóżka.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie oddechu w strefie dziennej, wpuszcza światło do wejścia i znacznie usprawnia ruch domowników. Tak szeroki światło przejścia ułatwia też wnoszenie większych mebli i pozwala wygodnie ustawić szafę oraz wieszak przy drzwiach.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia dużo naturalnego światła przez cały dzień, a piąte, ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, większą prywatność i mniejszy hałas. To lepsze warunki do pracy, relaksu i snu, a zimą także przyjemne dogrzewanie promieniami słońca.
-
Komfortowy układ wejścia: drzwi prowadzą do korytarza wejściowego 3,47 m², z którego wchodzi się do łazienki 4,51 m² i dalej szerokim przejściem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki start mieszkania porządkuje ruch, pozwala gościom skorzystać z łazienki tuż przy wejściu i ułatwia codzienne funkcjonowanie, np. po powrocie z zakupów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, balkon i zgrabny metraż z niskimi kosztami utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie w Warszawie dla osób pracujących w domu i lubiących zapraszać gości.
