3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 17, Wólka Grodziska, ul. Wspólna 5, I piętro, 48,52 m² — duży balkon 11,80 m², jasny salon, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Przy tylko 48,52 m² zaprojektowano aż trzy niezależne pokoje i pełnowymiarową strefę dzienną, co obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię i czynsz. Mniejszy metraż to także mniej sprzątania i szybsze codzienne ogarnianie domu, a pierwsze piętro zapewnia wygodę dojścia bez konieczności długiej wspinaczki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, żywej przestrzeni, co ułatwia kontakt domowników i oszczędza metraż w porównaniu z trzema osobnymi izbami. Zmieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół dla czterech osób. Ekspozycja na wschód i północny‑wschód daje miłe poranne światło bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na bardzo duży balkon 11,80 m² to naturalne przedłużenie części dziennej: letnia jadalnia, kącik kawowy oraz miejsce dla roślin. Jedno, szerokie wejście właśnie z salonu sprzyja serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu, a poranna ekspozycja zapewnia komfortowe korzystanie z balkonu od wczesnych godzin.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort: nocne wyjścia i poranne przygotowania odbywają się dyskretnie i szybko, bez budzenia pozostałych domowników. Dzięki temu strefa dzienna i pokój dziecka pozostają spokojne, a goście korzystający z łazienki nie muszą przechodzić przez prywatną sypialnię, co poprawia intymność i organizację poranka.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy zwartą strefę nocną, zwiększając poczucie bezpieczeństwa i ułatwiając reagowanie na potrzeby dziecka. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od części dziennej, co ogranicza hałas docierający z salonu i sprzyja spokojnemu snu. Taki układ ułatwia też wieczorne rytuały: kąpiel, bajkę i szybkie zgaszenie świateł.
-
Sypialnia dla dziecka mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko, szafę oraz biurko, a jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko sypialni małżeńskiej zapewnia elastyczne użytkowanie. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub mała pracownia — blisko stołu w jadalni i z północno‑wschodnią ekspozycją idealną do równomiernej pracy przy biurku.
-
Korytarz wejściowy o czytelnej komunikacji prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, obu sypialni i łazienki, dzięki czemu do żadnego pokoju nie wchodzi się przez inny. Szafa o długości około dwóch metrów pomieści kurtki, obuwie i akcesoria sezonowe, a wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz tuż obok strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie i szybkie rozkładanie zakupów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, doświetla hol światłem z dwóch kierunków i zapewnia lepszą wentylację. Taka szerokość ułatwia też wnoszenie większych mebli czy wózka dziecięcego, a wizualna ciągłość stref podkreśla domowy charakter części dziennej bez dokładania dodatkowych drzwi i ścian.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni rozsądny budżet, jasną strefę dzienną oraz duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z wygodnej sypialni i komfortowej łazienki obok.
