3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 73, Wólka Grodziska, ul. Wspólna 5, pierwsze piętro, 60,20 m² – balkon 6,23 m², wschodnie światło, duży aneks.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,85 m²) sprzyja życiu rodzinnemu i oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią musiałyby być wydzielone. Jedno, jasne miejsce z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem pozwala gotować, rozmawiać i odpoczywać równocześnie. Okna na wschód dają przyjemne poranne światło podczas śniadań i pracy przy stole.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka o 5,94 m² mieści wygodną wannę 170 cm, umywalkę o dobrych proporcjach, toaletę i pralkę, pozostawiając wygodną strefę manewru. Dzięki tej wielkości poranne i wieczorne rytuały nie kolidują ze sobą, a kąpiel dziecka czy relaksująca gorąca kąpiel po pracy to czysta przyjemność. Jest miejsce na kosz na bieliznę i akcesoria, bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,23 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia podanie śniadania na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i organizację letnich kolacji. Wschodnia ekspozycja gwarantuje rześkie, poranne słońce i przyjemny chłód popołudniami.
-
Bardzo długi, 305‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym poprawia ergonomię gotowania: pozwala wydzielić strefę przygotowania, zmywania i serwowania, a jednocześnie pomieścić ekspres do kawy, mikser czy czajnik bez bałaganu. Dwie osoby mogą wygodnie pracować równolegle, co skraca czas przygotowywania posiłków i ułatwia wspólne gotowanie z dziećmi. Zintegrowany zlewozmywak z ociekaczem sprzyja porządkowi na blacie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność i wygodę nocnych oraz porannych aktywności, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. To ważne zwłaszcza, gdy ktoś wypoczywa w salonie albo gdy odwiedzają Państwa goście – domownicy zyskują dyskrecję, a dostęp do sanitariatów z korytarza pozostaje wygodny dla wszystkich, nie zakłócając spokoju w sypialni.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bliskości, szybkiemu reagowaniu w nocy i spokojowi rodziców. Obie sypialnie mają wschodnie okna, co ułatwia poranne wstawanie do szkoły i pracy, a jednocześnie wieczorami pozostają przyjemnie chłodne. Skupienie pokoi nocnych w jednym fragmencie mieszkania ogranicza przecinanie strefy dziennej, zyskując bardziej kameralny odpoczynek.
-
Dla sypialni dla dziecka korzystna jest lokalizacja pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialnią małżeńską: łatwo o kontakt z rodzicami, a w ciągu dnia dziecko może szybko przenieść się do stołu w jadalni na wspólną naukę. Dzięki metrażowi 10,85 m² pokój sprawdzi się także jako domowy gabinet lub pokój gościnny, z biurkiem i szafą, z porannym, sprzyjającym koncentracji światłem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację całej części dziennej. Doświetla korytarz światłem z wschodnich okien, ułatwia wniesienie wózka czy większych paczek i poprawia wentylację po gotowaniu. Zyskują oba pomieszczenia: salon staje się bardziej wygodny podczas przyjęć, a korytarz – bardziej przyjazny na co dzień.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania od razu do korytarza, z szafą na okrycia, pomaga utrzymać ład w części dziennej, a rozprowadzenie drzwi wokół korytarza ogranicza wzajemne przeszkadzanie sobie w codziennych czynnościach.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia naturalne światło w pierwszej części dnia i mniejsze nagrzewanie się pokoi popołudniami. To komfort dla śpiochów i rannych ptaszków, niższe zużycie sztucznego oświetlenia rano oraz idealne warunki na poranną kawę na balkonie. Dodatkowo sprzyja to codziennej rutynie pracy i nauki.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni poranny blask, wygodny aneks kuchenny i możliwość korzystania z balkonu jako dodatkowej strefy relaksu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących oddzielnego pokoju na gabinet i chcących mieszkać na pierwszym piętrze w spokojnej, wygodnej w codziennym użytkowaniu przestrzeni.
