2-pokojowy nowy lokal numer 36 – Wólka Grodziska, ul. Wspólna 5, 3. piętro, 38,04 m² – zachodnie słońce, balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,04 m² oznacza więcej pomieszczeń w rozsądnej skali: dzienne wnętrze z kuchnią i jadalnią, osobną sypialnię małżeńską, wygodną łazienkę, korytarz wejściowy i balkon. Taki układ sprzyja niższej cenie zakupu oraz niższym opłatom eksploatacyjnym (ogrzewanie, energia, czynsz), a jednocześnie zapewnia pełen program funkcjonalny dla pary lub singla ceniącego wygodę i rozsądne koszty życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,24 m²) łączy strefę wypoczynku z gotowaniem i jedzeniem, co w tym metrażu daje realny zysk miejsca i lepszą komunikację. Trzyosobowa sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i jednokomorowym zlewem w długim blacie oraz stół dla czterech osób tworzą wygodne centrum życia domowego bez konieczności wydzielania dodatkowych, mniej użytecznych pomieszczeń.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,74 m²) mieści wannę o długości około 170 cm, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, co rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości. Przestrzeń robocza przy umywalce ułatwia poranną i wieczorną rutynę dwóch osób, a obecność wanny sprzyja relaksowi po pracy i kąpielom dzieci, bez kompromisów typowych dla mniejszych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,79 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze i więcej światła po południu dzięki ekspozycji zachodniej. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co podnosi prywatność sypialni, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i zapewnia świetną wentylację kuchni podczas gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej (9,76 m²) zwiększa komfort wieczornych i porannych czynności – krótsza droga w nocy, mniej budzenia partnera oraz szybsze przygotowanie się do pracy. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z wejścia z korytarza wejściowego, nie naruszając intymności sypialni, co podnosi wygodę użytkowania całej części dziennej i porządek komunikacyjny.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,47 m, dzięki czemu światło zachodnie łatwo dociera w głąb mieszkania. Taka szerokość poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i pozwala zachować oddech komunikacyjny, jednocześnie wyraźnie wyznaczając granicę pomiędzy strefą wejściową a wypoczynkową.
-
Korytarz wejściowy (5,00 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – gwarantuje czytelny układ i krótkie trasy codzienne. Szafa przy drzwiach oraz sąsiedztwo łazienki pozwalają szybko umyć ręce po powrocie, co jest wygodne dla domowników i gości, a rozdzielenie wejść ogranicza przenikanie zapachów i dźwięków do części prywatnej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, popołudniowe nasłonecznienie i widok na zachody słońca z balkonu. Taki kierunek daje naturalne doświetlenie po pracy, sprzyja relaksowi w dziennej części, ogranicza poranne nagrzewanie sypialni latem i pozwala efektywniej korzystać ze światła dziennego w godzinach popołudniowych.
-
Sypialnia małżeńska (9,76 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę około 180 cm, co gwarantuje pełen komfort nocnego wypoczynku. Ustawność ścian pozwala zachować swobodę przejść po obu stronach łóżka, a bliskość łazienki oraz szybkie dojście do salonu sprawiają, że poranne i wieczorne rytuały są wyjątkowo sprawne i ciche.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ z jasnym salonem, zachodnim słońcem i balkonem do popołudniowego odpoczynku. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze własne M albo inwestycja pod wynajem dla dwóch osób, dzięki rozsądnemu metrażowi i niskim kosztom utrzymania.
